삼마TOP-Class(간석탑클래스)
인천광역시 남동구 간석동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 7,000만원 2억 7,000만원 ~ 2억 7,900만원 | 1,500만원 | 2건 |
| 70㎡21평 | 3억 1,000만원 | 1,459만원 | 1건 |
| 71㎡21평 | 3억 1,500만원 | 1,475만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,500만원, 지역 중위 1,196만원 대비 25% 높음
실거래가 대비 기대가격 18% 초과(비쌈)
최근 3개월 -4.2% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,500만원으로 지역 중위 평단가 1,196만원보다 약 25% 높고, 연식 보정 기대가격 2억 2,818만원과 비교해도 실제 거래가가 4,182만원 더 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 13/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 -4.2% 하락한 점은 현재 가격 수준이 조정 국면에 있을 가능성을 시사합니다. 다만 최근 거래 4건이 모두 중개거래이고 대표 시세도 중개거래 기준이므로, 이 가격이 시장가를 왜곡한 특수 거래 때문이라고 보기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.10 | 59.5002㎡18평 | 5층 | 2억 7,000만원 |
| 26.09.23 | 70.2518㎡21평 | 11층 | 3억 1,000만원 |
| 26.08.21 | 70.576㎡21평 | 5층 | 3억 1,500만원 |
| 26.05.20 | 59.7532㎡18평 | 10층 | 2억 7,900만원 |
남동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 228개 단지 중 154위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 탑클래스 2016년 준공 | 2억 2,000만원 | 1,456만원 | 20 |
| 인천 소래논현구역 C10블록 에코메트로 3차 더 타워 2013년 준공 | 5억 3,500만원 | 1,508만원 | 0 |
| 해드림 2015년 준공 | 1억 7,500만원 | 1,412만원 | 14 |
| 에코에비뉴 2014년 준공 | 4억 200만원 | 1,564만원 | 0 |
자주 묻는 질문
삼마TOP-Class(간석탑클래스) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼마TOP-Class(간석탑클래스)의 최근 매매 실거래가는 2억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼마TOP-Class(간석탑클래스)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 13점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,818만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
삼마TOP-Class(간석탑클래스) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 7,000만원, 70㎡(21평) 3억 1,000만원, 71㎡(21평) 3억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 1,500만원입니다.
삼마TOP-Class(간석탑클래스) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼마TOP-Class(간석탑클래스)은 남동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남동구 228개 단지 중 154위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼마TOP-Class(간석탑클래스)은 몇 년에 준공됐나요?
삼마TOP-Class(간석탑클래스)은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.