삼마TOP-Class(간석탑클래스)
인천광역시 남동구 간석동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 7,000만원 2억 7,000만원 ~ 2억 7,900만원 | 1,500만원 | 2건 |
| 70㎡21평 | 3억 1,000만원 | 1,459만원 | 1건 |
| 71㎡21평 | 3억 1,500만원 | 1,475만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,500만원, 지역 중위 1,196만원 대비 25% 높음
실거래가 대비 기대가격 18% 초과(비쌈)
최근 3개월 -4.2% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
삼마TOP-Class는 평단가 1,500만원으로 지역 중위 평단가 1,196만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 2억 2,818만원과 비교해도 실제 거래가가 4,182만원 더 비싸게 형성되어 있어 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 13/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝고, 최근 3개월 시세가 -4.2% 하락한 점은 현재 가격 수준이 조정 국면에 있을 수 있음을 보여줍니다. 다만 최근 거래 4건이 모두 중개거래라서 직거래로 인한 가격 왜곡 가능성은 낮지만, 거래건수 자체가 많지 않아 해석에 주의가 필요합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.10 | 59.5002㎡18평 | 5층 | 2억 7,000만원 |
| 26.09.23 | 70.2518㎡21평 | 11층 | 3억 1,000만원 |
| 26.08.21 | 70.576㎡21평 | 5층 | 3억 1,500만원 |
| 26.05.20 | 59.7532㎡18평 | 10층 | 2억 7,900만원 |
남동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 228개 단지 중 154위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 탑클래스 2016년 준공 | 2억 2,000만원 | 1,456만원 | 20 |
| 인천 소래논현구역 C10블록 에코메트로 3차 더 타워 2013년 준공 | 5억 3,500만원 | 1,508만원 | 0 |
| 해드림 2015년 준공 | 1억 7,500만원 | 1,412만원 | 14 |
| 에코에비뉴 2014년 준공 | 4억 200만원 | 1,564만원 | 0 |
자주 묻는 질문
삼마TOP-Class(간석탑클래스) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼마TOP-Class(간석탑클래스)의 최근 매매 실거래가는 2억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼마TOP-Class(간석탑클래스)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 13점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,818만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
삼마TOP-Class(간석탑클래스) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 7,000만원, 70㎡(21평) 3억 1,000만원, 71㎡(21평) 3억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 1,500만원입니다.
삼마TOP-Class(간석탑클래스) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼마TOP-Class(간석탑클래스)은 남동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남동구 228개 단지 중 154위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼마TOP-Class(간석탑클래스)은 몇 년에 준공됐나요?
삼마TOP-Class(간석탑클래스)은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.