간석리페(1차)도시형생활주택
인천광역시 남동구 간석동 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 12㎡4평 | 4,000만원 3,500만원 ~ 4,000만원 | 1,069만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,069만원, 지역 중위 1,179만원 대비 9% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 여유(저렴)
최근 3개월 -12.5% 하락
최근 실거래 5건 (중개 1건 · 직거래 4건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,069만원으로 지역 중위 평단가 1,179만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 4,413만원 대비 실제 실거래가가 4,000만원으로 약 413만원 낮게 형성되어 있어 저평가 스코어 69점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -12.5%로 하락 중이고 최근 거래 5건 중 중개거래가 1건뿐이라, 거래 표본이 적어 이 저평가 판단이 일시적이거나 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이긴 하나 전체 거래의 다수가 중개 외 유형이라면 가격 수준을 시장 전체로 일반화하기는 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 12.373㎡4평직거래 | 5층 | 3,500만원 |
| 26.09.03 | 12.373㎡4평직거래 | 6층 | 3,500만원 |
| 26.09.03 | 12.373㎡4평직거래 | 12층 | 3,500만원 |
| 26.09.03 | 12.373㎡4평직거래 | 4층 | 3,500만원 |
| 26.04.28 | 12.373㎡4평 | 13층 | 4,000만원 |
남동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 230개 단지 중 80위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 아델라이 2012년 준공 | 6,000만원 | 1,077만원 | 67 |
| 휴하임(114-4) 2015년 준공 | 1억 6,000만원 | 1,059만원 | 70 |
| 리코팰리스 2015년 준공 | 1억 4,800만원 | 1,052만원 | 72 |
| 에코라이프주상복합 2013년 준공 | 7,000만원 | 1,146만원 | 56 |
자주 묻는 질문
간석리페(1차)도시형생활주택 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
간석리페(1차)도시형생활주택의 최근 매매 실거래가는 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
간석리페(1차)도시형생활주택은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 69점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4,413만원으로, 현재 실거래가가 약 413만원 낮습니다.
간석리페(1차)도시형생활주택 평형별 시세는 어떻게 되나요?
12㎡(4평) 4,000만원 입니다. 평단가는 약 1,069만원입니다.
간석리페(1차)도시형생활주택 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
간석리페(1차)도시형생활주택은 남동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남동구 230개 단지 중 80위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
간석리페(1차)도시형생활주택은 몇 년에 준공됐나요?
간석리페(1차)도시형생활주택은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.