용담마을
인천광역시 연수구 청학동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15평 | 2억 3,005만원 | 1,542만원 | 1건 직거래 포함 |
| 50㎡15평 | 2억 6,500만원 2억 5,700만원 ~ 2억 8,000만원 | 1,752만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,752만원, 지역 중위 1,893만원 대비 7% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
용담마을 아파트는 1994년 준공된 단지로, 최근 중개거래 기준 매매가가 2억 6,500만원입니다. 이는 지역 중위 평단가(1,893만원)보다 낮은 평단가(1,752만원)로 거래됐지만, 연식 보정 기대가격(2억 4,334만원)보다는 약 2,166만원 높은 수준입니다. 저평가 스코어가 32/100으로 산출되어, 주어진 수치만 보면 시장가격이 연식 대비 다소 높게 형성된 고평가 구간으로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세 변동이 없고 거래가 꾸준히 이뤄지는 점은 가격 하방 지지 요인으로 볼 수 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시 다양한 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.20 | 49.995㎡15평 | 1층 | 2억 6,000만원 |
| 26.05.20 | 49.995㎡15평 | 1층 | 2억 6,500만원 |
| 26.05.18 | 49.995㎡15평 | 4층 | 2억 5,700만원 |
| 26.05.15 | 49.305㎡15평직거래 | 2층 | 2억 3,005만원 |
| 26.05.13 | 49.995㎡15평 | 2층 | 2억 8,000만원 |
연수구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 104위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
용담마을 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
용담마을의 최근 매매 실거래가는 2억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
용담마을은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 32점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,334만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
용담마을 평형별 시세는 어떻게 되나요?
49㎡(15평) 2억 3,005만원, 50㎡(15평) 2억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 1,752만원입니다.
용담마을 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
용담마을은 연수구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연수구 187개 단지 중 104위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
용담마을은 몇 년에 준공됐나요?
용담마을은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.