동남
인천광역시 연수구 청학동 · 1988년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12평 | 1억 2,900만원 | 1,082만원 | 1건 |
| 41㎡12평 | 1억 2,500만원 1억 2,500만원 ~ 1억 3,500만원 | 1,015만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,082만원, 지역 중위 1,893만원 대비 43% 낮음
실거래가 대비 기대가격 33% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1988년 준공, 약 38년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
동남 아파트는 평단가가 1,082만원으로 지역 중위 평단가 1,893만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 1억 9,187만원과 비교해도 약 6,287만원 낮게 거래되고 있습니다. 최근 거래 3건이 모두 중개거래라서 직거래나 토지임대부처럼 가격이 왜곡될 특별한 사유는 확인되지 않습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 보합이어서 저평가가 곧바로 해소된다고 보기는 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.09 | 39.42㎡12평 | 1층 | 1억 2,900만원 |
| 26.05.20 | 40.71㎡12평 | 1층 | 1억 2,500만원 |
| 26.04.01 | 40.71㎡12평 | 2층 | 1억 3,500만원 |
연수구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 36위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 태산,대진.정광아파트 1991년 준공 | 2억 700만원 | 1,063만원 | 100 |
| 아주 1992년 준공 | 2억 7,600만원 | 1,081만원 | 100 |
| 태경 1992년 준공 | 2억 8,000만원 | 1,090만원 | 100 |
| 영남 1992년 준공 | 2억 7,000만원 | 1,053만원 | 100 |
자주 묻는 질문
동남 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동남의 최근 매매 실거래가는 1억 2,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동남은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,187만원으로, 현재 실거래가가 약 6,287만원 낮습니다.
동남 평형별 시세는 어떻게 되나요?
39㎡(12평) 1억 2,900만원, 41㎡(12평) 1억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 1,082만원입니다.
동남 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동남은 연수구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연수구 187개 단지 중 36위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동남은 몇 년에 준공됐나요?
동남은 1988년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.