현대4
인천광역시 연수구 옥련동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 6,000만원 2억 3,000만원 ~ 2억 8,800만원 | 1,433만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 3억 9,000만원 3억 3,000만원 ~ 3억 9,000만원 | 1,524만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,524만원, 지역 중위 1,886만원 대비 19% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 여유(저렴)
최근 3개월 +6.4% 상승
최근 실거래 12건 (중개 12건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
현대4의 평단가는 1,524만원으로 지역 중위 평단가 1,886만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 4억 3,439만원과 비교하면 약 4,439만원 저렴한 수준입니다. 최근 3개월 시세가 6.4% 상승했고 중개거래 12건이 확인되어, 단순히 거래가 없어 낮게 보이는 상황은 아닙니다. 다만 1997년 준공 단지라 연식에 따른 가격 조정 폭이 크게 반영될 수 있어, 저평가 스코어 70점은 참고 지표로 보는 것이 적절합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.07 | 84.6㎡26평 | 19층 | 3억 9,000만원 |
| 26.09.29 | 59.985㎡18평 | 16층 | 2억 6,000만원 |
| 26.08.29 | 59.985㎡18평 | 8층 | 2억 8,800만원 |
| 26.07.27 | 84.6㎡26평 | 12층 | 3억 4,000만원 |
| 26.07.21 | 59.985㎡18평 | 11층 | 2억 7,800만원 |
| 26.06.23 | 84.6㎡26평 | 6층 | 3억 3,700만원 |
| 26.06.12 | 84.6㎡26평 | 9층 | 3억 3,000만원 |
| 26.06.03 | 59.985㎡18평 | 5층 | 2억 6,700만원 |
| 26.05.30 | 84.6㎡26평 | 7층 | 3억 6,700만원 |
| 26.05.19 | 84.6㎡26평 | 17층 | 3억 4,800만원 |
| 26.05.09 | 84.6㎡26평 | 15층 | 3억 5,000만원 |
| 26.05.03 | 59.985㎡18평 | 6층 | 2억 3,000만원 |
연수구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 188개 단지 중 42위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
현대4 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대4의 최근 매매 실거래가는 3억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대4은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 70점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 3,439만원으로, 현재 실거래가가 약 4,439만원 낮습니다.
현대4 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 6,000만원, 85㎡(26평) 3억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 1,524만원입니다.
현대4 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대4은 연수구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연수구 188개 단지 중 42위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대4은 몇 년에 준공됐나요?
현대4은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.