연수주공2차
인천광역시 연수구 연수동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 41㎡12평 | 1억 6,400만원 1억 5,200만원 ~ 1억 6,500만원 | 1,313만원 | 10건 직거래 포함 |
| 50㎡15평 | 1억 8,000만원 1억 7,000만원 ~ 2억 1,100만원 | 1,192만원 | 16건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,192만원, 지역 중위 1,886만원 대비 37% 낮음
실거래가 대비 기대가격 26% 여유(저렴)
최근 3개월 -0.5% 하락
최근 실거래 26건 (중개 25건 · 직거래 1건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 26건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
연수주공2차는 평단가가 1,192만원으로 지역 중위 평단가 1,886만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 4,218만원과 비교하면 약 6,218만원 낮은 수준입니다. 최근 3개월 시세 추세가 -0.5%로 약보합이고 거래건수도 26건(중개거래 25건)으로 확인되어, 단순히 거래가 없어서 가격이 낮게 보이는 상황은 아닙니다. 다만 1992년 준공된 노후 단지라는 점에서 연식 보정 기대가격 자체가 시장에서 어느 정도 수용되는지에 따라 해석이 달라질 수 있습니다. 위 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 26건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.30 | 49.94㎡15평 | 8층 | 1억 8,000만원 |
| 26.09.29 | 49.94㎡15평 | 5층 | 1억 8,000만원 |
| 26.09.23 | 41.3㎡12평직거래 | 8층 | 1억 5,850만원 |
| 26.09.22 | 41.3㎡12평 | 3층 | 1억 6,400만원 |
| 26.09.01 | 49.94㎡15평 | 13층 | 1억 8,300만원 |
| 26.08.24 | 49.94㎡15평 | 1층 | 1억 8,000만원 |
| 26.08.21 | 49.94㎡15평 | 6층 | 1억 9,500만원 |
| 26.08.20 | 41.3㎡12평 | 5층 | 1억 6,500만원 |
| 26.08.07 | 49.94㎡15평 | 8층 | 2억원 |
| 26.07.28 | 49.94㎡15평 | 9층 | 1억 8,600만원 |
| 26.07.10 | 49.94㎡15평 | 8층 | 1억 8,550만원 |
| 26.07.10 | 41.3㎡12평 | 8층 | 1억 6,000만원 |
| 26.07.04 | 41.3㎡12평 | 1층 | 1억 5,700만원 |
| 26.06.27 | 41.3㎡12평 | 3층 | 1억 6,150만원 |
| 26.06.24 | 41.3㎡12평 | 6층 | 1억 6,200만원 |
| 26.06.22 | 49.94㎡15평 | 15층 | 1억 8,900만원 |
| 26.06.13 | 49.94㎡15평 | 8층 | 2억 1,100만원 |
| 26.06.13 | 49.94㎡15평 | 4층 | 1억 9,000만원 |
| 26.06.12 | 49.94㎡15평 | 11층 | 1억 9,900만원 |
| 26.06.03 | 49.94㎡15평 | 6층 | 1억 8,400만원 |
연수구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 188개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
연수주공2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
연수주공2차의 최근 매매 실거래가는 1억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
연수주공2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,218만원으로, 현재 실거래가가 약 6,218만원 낮습니다.
연수주공2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
41㎡(12평) 1억 6,400만원, 50㎡(15평) 1억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,192만원입니다.
연수주공2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 26건입니다 (그중 중개거래 25건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
연수주공2차은 연수구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연수구 188개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
연수주공2차은 몇 년에 준공됐나요?
연수주공2차은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.