송도풍림아이원2단지
인천광역시 연수구 송도동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 7,200만원 5억 400만원 ~ 6억 5,000만원 | 2,226만원 | 23건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,226만원, 지역 중위 1,893만원 대비 18% 높음
실거래가 대비 기대가격 31% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.8% 상승
최근 실거래 23건 (중개 22건 · 직거래 1건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 23건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
송도풍림아이원2단지의 최근 매매 실거래가는 5억 7,200만원으로, 평단가가 지역 중위 평단가(1,893만원)보다 약 333만원 높은 2,226만원 수준입니다. 같은 연식의 아파트 가격을 보정한 기대가격(4억 3,786만원)과 비교하면 약 1억 3,400만원 이상 비싼 수준으로, 저평가 스코어가 0점에 가까워 현재 시장에서는 강한 고평가로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 2.8% 오르고 거래가 23건(중개거래 22건)으로 활발한 편이어서, 수치상으로는 가격 상승 흐름이 이어지고 있는 모습입니다. 이 수치들은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시에는 추가적인 시장 상황을 확인하시길 권합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 23건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 84.96㎡26평 | 2층 | 5억 7,200만원 |
| 26.08.31 | 84.96㎡26평 | 4층 | 5억 5,000만원 |
| 26.08.29 | 84.94㎡26평 | 18층 | 5억 8,000만원 |
| 26.07.24 | 84.94㎡26평 | 5층 | 5억 8,000만원 |
| 26.07.14 | 84.94㎡26평 | 4층 | 6억 1,600만원 |
| 26.07.10 | 84.96㎡26평 | 21층 | 6억 5,000만원 |
| 26.07.09 | 84.94㎡26평 | 4층 | 5억 5,000만원 |
| 26.07.06 | 84.94㎡26평 | 13층 | 5억 7,500만원 |
| 26.07.01 | 84.94㎡26평 | 18층 | 5억 9,700만원 |
| 26.06.30 | 84.94㎡26평 | 8층 | 6억 500만원 |
| 26.06.28 | 84.94㎡26평 | 1층 | 5억 8,500만원 |
| 26.06.27 | 84.94㎡26평 | 13층 | 6억 4,500만원 |
| 26.06.27 | 84.94㎡26평 | 2층 | 5억 4,700만원 |
| 26.06.18 | 84.96㎡26평 | 7층 | 5억 7,500만원 |
| 26.06.18 | 84.94㎡26평 | 1층 | 5억 3,000만원 |
| 26.06.18 | 84.94㎡26평 | 17층 | 5억 7,200만원 |
| 26.06.03 | 84.94㎡26평 | 11층 | 6억 2,500만원 |
| 26.06.03 | 84.94㎡26평 | 7층 | 5억 8,000만원 |
| 26.05.14 | 84.94㎡26평 | 3층 | 5억 8,000만원 |
| 26.05.07 | 84.94㎡26평직거래 | 9층 | 5억 7,000만원 |
연수구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 167위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 송도금호어울림 2005년 준공 | 5억 7,000만원 | 2,220만원 | 0 |
| 송도풍림아이원3단지 2005년 준공 | 5억 5,500만원 | 2,160만원 | 0 |
| 아이파크송도 2005년 준공 | 7억 1,000만원 | 2,304만원 | 0 |
| 성지리벨루스 2006년 준공 | 5억 9,500만원 | 2,316만원 | 5 |
자주 묻는 질문
송도풍림아이원2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
송도풍림아이원2단지의 최근 매매 실거래가는 5억 7,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
송도풍림아이원2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 3,786만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
송도풍림아이원2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 7,200만원 입니다. 평단가는 약 2,226만원입니다.
송도풍림아이원2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 23건입니다 (그중 중개거래 22건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
송도풍림아이원2단지은 연수구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연수구 187개 단지 중 167위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
송도풍림아이원2단지은 몇 년에 준공됐나요?
송도풍림아이원2단지은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.