송도캐슬&해모로

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

송도캐슬&해모로의 최근 매매 실거래가는 5억 8,000만원으로, 준공연도(2013년)를 감안해 추정한 연식 보정 기대가격 4억 8,377만원보다 약 9,623만원 높은 수준입니다. 이는 지역 중위 평단가(1,893만원)보다 단지 평단가(2,270만원)가 약 20% 높은 점과 함께, 저평가 스코어 10/100으로 강한 고평가 구간에 속함을 보여줍니다. 다만 최근 3개월 시세가 1.3% 상승했고 거래가 21건(중개 16건)으로 비교적 활발한 점은 수요가 일정 부분 존재함을 시사합니다. 대표 거래가 중개거래이므로 시장가로 볼 수 있으나, 현재 가격은 연식 대비 높게 형성되어 있어 추가 상승 여력보다는 가격 조정 가능성을 염두에 두는 것이 합리적입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 21건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

연수구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 187개 단지 중 134위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.