송도웰카운티2단지
인천광역시 연수구 송도동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 7억 1,000만원 6억 5,000만원 ~ 7억 1,000만원 | 2,763만원 | 2건 직거래 포함 |
| 120㎡36평 | 8억 800만원 8억 800만원 ~ 8억 6,000만원 | 2,228만원 | 2건 |
| 135㎡41평 | 8억 2,400만원 | 2,018만원 | 1건 |
| 182㎡55평 | 16억 2,500만원 16억 2,500만원 ~ 16억 5,000만원 | 2,950만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,763만원, 지역 중위 1,893만원 대비 46% 높음
실거래가 대비 기대가격 46% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.8% 상승
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
송도웰카운티2단지의 최근 중개거래 가격은 7억 1,000만원으로, 인천 연수구의 중위 평단가(1,893만원)와 비교해 평단가가 2,763만원으로 크게 높은 수준입니다. 같은 연식의 아파트 가치를 반영한 연식 보정 기대가격(약 4억 8,651만원)보다도 약 2억 2,349만원 비싸게 거래되어, 주어진 수치만으로는 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 5.8% 상승했고 거래도 7건으로 활발한 편이어서, 시장의 수요가 가격을 지지하고 있는 측면도 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래는 다양한 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.14 | 84.96㎡26평 | 15층 | 7억 1,000만원 |
| 26.07.04 | 182.07㎡55평 | 1층 | 16억 2,500만원 |
| 26.06.27 | 119.91㎡36평 | 8층 | 8억 800만원 |
| 26.06.18 | 182.07㎡55평 | 2층 | 16억 5,000만원 |
| 26.06.15 | 134.99㎡41평 | 15층 | 8억 2,400만원 |
| 26.06.04 | 84.97㎡26평직거래 | 2층 | 6억 5,000만원 |
| 26.05.19 | 119.91㎡36평 | 3층 | 8억 6,000만원 |
연수구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 128위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
송도웰카운티2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
송도웰카운티2단지의 최근 매매 실거래가는 7억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
송도웰카운티2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 8,651만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
송도웰카운티2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 7억 1,000만원, 120㎡(36평) 8억 800만원, 135㎡(41평) 8억 2,400만원, 182㎡(55평) 16억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 2,763만원입니다.
송도웰카운티2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
송도웰카운티2단지은 연수구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연수구 187개 단지 중 128위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
송도웰카운티2단지은 몇 년에 준공됐나요?
송도웰카운티2단지은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.