더샵엑스포6단지
인천광역시 연수구 송도동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 114㎡34평 | 8억원 | 2,325만원 | 1건 |
| 118㎡36평 | 8억 1,000만원 8억 1,000만원 ~ 8억 9,000만원 | 2,265만원 | 3건 |
| 128㎡39평 | 8억 8,300만원 | 2,272만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,265만원, 지역 중위 1,886만원 대비 20% 높음
실거래가 대비 기대가격 20% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.7% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 2,265만원으로 지역 중위 평단가 1,886만원보다 약 20% 높습니다. 여기에 연식 보정 기대가격이 6억 7,443만원인데 실제 실거래가는 8억 1,000만원으로 약 1억 3,557만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 10/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝고, 최근 3개월 추세가 +3.7%라는 점은 가격이 더 올라간 상태에서 거래가 이뤄졌음을 보여줍니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산된 상대적 위치일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 118.2142㎡36평 | 4층 | 8억 1,000만원 |
| 26.08.14 | 118.2142㎡36평 | 8층 | 8억 9,000만원 |
| 26.06.06 | 118.2142㎡36평 | 14층 | 8억 1,500만원 |
| 26.06.06 | 128.4673㎡39평 | 15층 | 8억 8,300만원 |
| 26.05.27 | 113.7554㎡34평 | 3층 | 8억원 |
연수구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 188개 단지 중 121위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 글로벌캠퍼스푸르지오 2013년 준공 | 9억 2,700만원 | 2,271만원 | 9 |
| 송도풍림아이원3단지 2005년 준공 | 5억 8,500만원 | 2,277만원 | 0 |
| 송도풍림아이원1단지 2005년 준공 | 5억 7,000만원 | 2,224만원 | 0 |
| 송도한진해모로 2006년 준공 | 8억 1,000만원 | 2,174만원 | 20 |
자주 묻는 질문
더샵엑스포6단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더샵엑스포6단지의 최근 매매 실거래가는 8억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더샵엑스포6단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 10점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 7,443만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
더샵엑스포6단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
114㎡(34평) 8억원, 118㎡(36평) 8억 1,000만원, 128㎡(39평) 8억 8,300만원 입니다. 평단가는 약 2,265만원입니다.
더샵엑스포6단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더샵엑스포6단지은 연수구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연수구 188개 단지 중 121위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더샵엑스포6단지은 몇 년에 준공됐나요?
더샵엑스포6단지은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.