더샵엑스포10단지
인천광역시 연수구 송도동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 7억 4,500만원 7억 2,500만원 ~ 7억 5,000만원 | 2,898만원 | 4건 |
| 99㎡30평 | 7억 9,500만원 5억 3,000만원 ~ 7억 9,500만원 | 2,646만원 | 3건 직거래 포함 |
| 115㎡35평 | 8억 2,000만원 | 2,356만원 | 1건 |
| 128㎡39평 | 8억 8,500만원 | 2,277만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,898만원, 지역 중위 1,893만원 대비 53% 높음
실거래가 대비 기대가격 53% 초과(비쌈)
최근 3개월 +15.3% 상승
최근 실거래 9건 (중개 8건 · 직거래 1건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 거래가는 7억 4,500만원으로, 지역 중위 평단가(1,893만원)와 준공연도를 감안한 연식 보정 기대가격(약 4억 8,666만원)보다 약 2억 5,834만원 높은 수준입니다. 저평가 스코어가 0/100으로 산출된 것은 이처럼 기대가격 대비 현재 매매가가 크게 위에 위치하기 때문이며, 최근 3개월간 시세가 15.3% 급등한 점도 가격 상승이 단기간에 집중되었음을 보여줍니다. 다만 최근 거래 9건 중 8건이 중개거래로 실제 시장 수요가 반영된 가격이긴 하나, 이 수치만으로는 해당 단지의 특수한 입지나 개별 조건이 가격에 얼마나 반영됐는지 판단할 수 없습니다. 따라서 현재 가격은 지역 평균 대비 높은 수준으로 보이며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치일 뿐입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.24 | 84.9871㎡26평 | 6층 | 7억 4,500만원 |
| 26.07.17 | 84.9871㎡26평 | 13층 | 7억 2,500만원 |
| 26.06.03 | 99.3121㎡30평 | 12층 | 7억 9,500만원 |
| 26.05.05 | 115.0662㎡35평 | 11층 | 8억 2,000만원 |
| 26.04.28 | 99.3121㎡30평직거래 | 6층 | 5억 3,000만원 |
| 26.04.21 | 84.9871㎡26평 | 17층 | 7억 5,000만원 |
| 26.04.18 | 84.9871㎡26평 | 12층 | 7억 3,800만원 |
| 26.04.06 | 99.3121㎡30평 | 4층 | 7억 5,800만원 |
| 26.04.01 | 128.4673㎡39평 | 7층 | 8억 8,500만원 |
연수구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 136위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 더샵엑스포9단지 2009년 준공 | 10억 2,000만원 | 2,898만원 | 0 |
| 더샵센트럴파크2 2011년 준공 | 8억 9,000만원 | 2,886만원 | 0 |
| 송도더샵하버뷰(D14) 2011년 준공 | 11억 8,500만원 | 2,917만원 | 0 |
| 송도웰카운티3단지 2010년 준공 | 9억 3,500만원 | 3,044만원 | 0 |
자주 묻는 질문
더샵엑스포10단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더샵엑스포10단지의 최근 매매 실거래가는 7억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더샵엑스포10단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 8,666만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
더샵엑스포10단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 7억 4,500만원, 99㎡(30평) 7억 9,500만원, 115㎡(35평) 8억 2,000만원, 128㎡(39평) 8억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 2,898만원입니다.
더샵엑스포10단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더샵엑스포10단지은 연수구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연수구 187개 단지 중 136위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더샵엑스포10단지은 몇 년에 준공됐나요?
더샵엑스포10단지은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.