더샵송도센터니얼
인천광역시 연수구 송도동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 76㎡23평 | 9억 5,000만원 8억 9,000만원 ~ 9억 5,000만원 | 4,137만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 10억 4,500만원 10억 2,500만원 ~ 10억 4,500만원 | 4,068만원 | 3건 |
| 99㎡30평 | 10억 9,000만원 | 3,643만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,068만원, 지역 중위 1,886만원 대비 116% 높음
실거래가 대비 기대가격 88% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.6% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면 이 단지는 지역 중위 평단가 1,886만원의 두 배가 넘는 4,068만원에 거래됐고, 연식 보정 기대가격 5억 5,715만원보다 실제 거래가가 4억 8,785만원 높아 고평가로 계산됩니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 3.6% 오르고 중개거래 6건이 있었다는 점은 가격이 형성되고는 있으나 기대가격과의 격차가 크다는 뜻입니다. 대표 시세가 직거래나 토지임대부가 아닌 중개거래이므로, 이 가격을 시장가에서 크게 벗어난 값으로 보기는 어렵습니다. 다만 이는 수치상 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.16 | 84.92㎡26평 | 14층 | 10억 4,500만원 |
| 26.09.03 | 84.98㎡26평 | 13층 | 10억 3,800만원 |
| 26.07.16 | 84.94㎡26평 | 31층 | 10억 2,500만원 |
| 26.06.12 | 98.92㎡30평 | 8층 | 10억 9,000만원 |
| 26.06.09 | 75.92㎡23평 | 13층 | 9억 5,000만원 |
| 26.05.15 | 75.92㎡23평 | 8층 | 8억 9,000만원 |
연수구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 188개 단지 중 125위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 송도자이크리스탈오션 2024년 준공 | 12억 2,000만원 | 4,076만원 | 0 |
| 디에트르송도시그니처뷰 2023년 준공 | 10억 2,000만원 | 3,968만원 | 0 |
| 더샵송도아크베이 2025년 준공 | 10억 5,000만원 | 4,093만원 | 0 |
| 더샵송도프라임뷰20BL 2022년 준공 | 10억원 | 3,911만원 | 0 |
자주 묻는 질문
더샵송도센터니얼 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더샵송도센터니얼의 최근 매매 실거래가는 10억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더샵송도센터니얼은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 5,715만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
더샵송도센터니얼 평형별 시세는 어떻게 되나요?
76㎡(23평) 9억 5,000만원, 85㎡(26평) 10억 4,500만원, 99㎡(30평) 10억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 4,068만원입니다.
더샵송도센터니얼 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더샵송도센터니얼은 연수구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연수구 188개 단지 중 125위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더샵송도센터니얼은 몇 년에 준공됐나요?
더샵송도센터니얼은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.