연수서해그랑블5단지
인천광역시 연수구 동춘동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 54㎡16평 | 2억 8,800만원 2억 8,800만원 ~ 2억 9,450만원 | 1,777만원 | 3건 직거래 포함 |
| 56㎡17평 | 3억 1,000만원 | 1,842만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,842만원, 지역 중위 1,893만원 대비 3% 낮음
실거래가 대비 기대가격 8% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.7% 상승
최근 실거래 4건 (중개 2건 · 직거래 2건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
연수서해그랑블5단지는 평단가가 1,842만원으로 지역 중위 평단가 1,893만원보다 낮고, 준공연도를 반영한 기대가격 3억 3,773만원과 비교하면 약 2,773만원 낮게 거래되고 있습니다. 최근 3개월 시세가 2.7% 오르는 흐름에서도 기대가격과의 격차가 남아 있어, 수치상으로는 저평가 신호가 일부 나타납니다. 다만 최근 거래 4건 중 2건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래 기준이므로, 이 가격이 시장 전체를 대표한다고 보기는 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.12 | 55.6403㎡17평 | 5층 | 3억 1,000만원 |
| 26.05.29 | 53.5854㎡16평직거래 | 6층 | 2억 9,450만원 |
| 26.05.22 | 53.5854㎡16평 | 4층 | 2억 8,800만원 |
| 26.04.17 | 53.5854㎡16평직거래 | 2층 | 2억 8,950만원 |
연수구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 73위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 송도동일하이빌파크포레 2019년 준공 | 4억 7,200만원 | 1,837만원 | 67 |
| 인천연수서해그랑블3단지 2019년 준공 | 3억 4,000만원 | 1,885만원 | 62 |
| 송도파크자이 2019년 준공 | 5억 2,000만원 | 2,024만원 | 48 |
| 스위트리아송도 2017년 준공 | 3억원 | 2,000만원 | 51 |
자주 묻는 질문
연수서해그랑블5단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
연수서해그랑블5단지의 최근 매매 실거래가는 3억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
연수서해그랑블5단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 66점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 3,773만원으로, 현재 실거래가가 약 2,773만원 낮습니다.
연수서해그랑블5단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
54㎡(16평) 2억 8,800만원, 56㎡(17평) 3억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 1,842만원입니다.
연수서해그랑블5단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
연수서해그랑블5단지은 연수구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연수구 187개 단지 중 73위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
연수서해그랑블5단지은 몇 년에 준공됐나요?
연수서해그랑블5단지은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.