힐스테이트학익
인천광역시 미추홀구 학익동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 74㎡22평 | 5억 4,000만원 5억 4,000만원 ~ 5억 6,800만원 | 2,413만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 6억 5,500만원 6억 1,000만원 ~ 6억 5,500만원 | 2,547만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,413만원, 지역 중위 944만원 대비 156% 높음
실거래가 대비 기대가격 122% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.2% 하락
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
힐스테이트학익은 평단가가 2,413만원으로 지역 중위 평단가 944만원의 약 2.6배 수준이며, 연식 보정 기대가격 2억 4,296만원과 비교하면 실거래가가 약 2억 9,704만원 높게 형성되어 있습니다. 이에 따라 저평가 스코어는 0/100으로 강한 고평가 국면으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -0.2%로 보합에 가깝고 최근 거래 8건이 모두 중개거래라는 점에서, 현재 가격이 시장에서 실제로 형성된 수준임을 확인할 수 있습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 73.9832㎡22평 | 31층 | 5억 4,000만원 |
| 26.08.06 | 73.9585㎡22평 | 35층 | 5억 6,500만원 |
| 26.07.06 | 84.9993㎡26평 | 33층 | 6억 5,500만원 |
| 26.06.23 | 84.9993㎡26평 | 13층 | 6억 1,000만원 |
| 26.06.22 | 84.9993㎡26평 | 25층 | 6억 3,800만원 |
| 26.06.09 | 73.9585㎡22평 | 25층 | 5억 5,000만원 |
| 26.05.30 | 84.9993㎡26평 | 13층 | 6억 3,000만원 |
| 26.05.09 | 73.9832㎡22평 | 11층 | 5억 6,800만원 |
미추홀구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 260개 단지 중 231위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 주안역센트레빌 2021년 준공 | 4억 3,500만원 | 2,398만원 | 0 |
| 용현자이크레스트 2023년 준공 | 4억 5,000만원 | 2,481만원 | 0 |
| 힐스테이트푸르지오주안 2023년 준공 | 3억 5,000만원 | 2,517만원 | 0 |
| 주안파크자이더플래티넘 2023년 준공 | 5억 1,500만원 | 2,302만원 | 0 |
자주 묻는 질문
힐스테이트학익 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
힐스테이트학익의 최근 매매 실거래가는 5억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
힐스테이트학익은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,296만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
힐스테이트학익 평형별 시세는 어떻게 되나요?
74㎡(22평) 5억 4,000만원, 85㎡(26평) 6억 5,500만원 입니다. 평단가는 약 2,413만원입니다.
힐스테이트학익 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
힐스테이트학익은 미추홀구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 미추홀구 260개 단지 중 231위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
힐스테이트학익은 몇 년에 준공됐나요?
힐스테이트학익은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.