엑슬루타워
인천광역시 미추홀구 학익동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 4,000만원 | 1,880만원 | 1건 |
| 91㎡28평 | 4억 2,000만원 | 1,521만원 | 1건 |
| 93㎡28평 | 4억 1,800만원 4억 1,800만원 ~ 4억 6,000만원 | 1,485만원 | 2건 |
| 96㎡29평 | 4억 1,800만원 4억 500만원 ~ 4억 1,800만원 | 1,440만원 | 4건 |
| 108㎡33평 | 3억 3,000만원 3억 3,000만원 ~ 4억 4,900만원 | 1,015만원 | 2건 |
| 117㎡35평 | 5억 1,000만원 5억 300만원 ~ 5억 1,000만원 | 1,447만원 | 2건 |
| 118㎡36평 | 4억 7,500만원 | 1,327만원 | 1건 |
| 131㎡40평 | 6억 500만원 5억 2,000만원 ~ 6억 500만원 | 1,528만원 | 5건 |
| 148㎡45평 | 4억 9,700만원 | 1,110만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,110만원, 지역 중위 944만원 대비 18% 높음
실거래가 대비 기대가격 18% 초과(비쌈)
최근 3개월 -11.1% 하락
최근 실거래 19건 (중개 19건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 19건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,110만원으로 지역 중위 평단가 944만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 4억 2,255만원과 비교하면 실제 실거래가가 약 7,445만원 비싼 수준입니다. 여기에 저평가 스코어가 15/100으로 낮게 산출되어 강한 고평가 신호로 해석되며, 최근 3개월 시세 추세도 -11.1%로 하락 흐름을 보이고 있습니다. 다만 최근 거래 19건이 모두 중개거래로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지처럼 가격이 시장가와 다를 가능성은 낮아 보입니다. 이는 수치상 상대적으로 높은 가격 수준과 최근 약세가 겹친 결과로 보이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치임을 감안해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 19건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.21 | 147.974㎡45평 | 8층 | 4억 9,700만원 |
| 26.10.13 | 107.507㎡33평 | 25층 | 3억 3,000만원 |
| 26.09.07 | 130.897㎡40평 | 27층 | 6억 500만원 |
| 26.08.29 | 93.067㎡28평 | 10층 | 4억 1,800만원 |
| 26.08.08 | 130.897㎡40평 | 30층 | 5억 2,000만원 |
| 26.07.24 | 93.067㎡28평 | 28층 | 4억 6,000만원 |
| 26.07.19 | 130.897㎡40평 | 19층 | 5억 5,000만원 |
| 26.07.16 | 116.509㎡35평 | 39층 | 5억 1,000만원 |
| 26.07.04 | 107.507㎡33평 | 22층 | 4억 4,900만원 |
| 26.07.02 | 95.953㎡29평 | 23층 | 4억 1,800만원 |
| 26.07.01 | 116.509㎡35평 | 15층 | 5억 300만원 |
| 26.06.11 | 91.3㎡28평 | 16층 | 4억 2,000만원 |
| 26.06.02 | 130.897㎡40평 | 30층 | 5억 2,000만원 |
| 26.05.26 | 95.953㎡29평 | 18층 | 4억 1,000만원 |
| 26.05.23 | 95.953㎡29평 | 16층 | 4억 1,000만원 |
| 26.05.19 | 95.953㎡29평 | 5층 | 4억 500만원 |
| 26.05.18 | 59.79㎡18평 | 11층 | 3억 4,000만원 |
| 26.05.08 | 130.897㎡40평 | 16층 | 5억 3,000만원 |
| 26.05.06 | 118.308㎡36평 | 5층 | 4억 7,500만원 |
미추홀구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 260개 단지 중 215위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 삼익플라주아파트 2011년 준공 | 2억 7,000만원 | 1,086만원 | 20 |
| 드림채 2015년 준공 | 1억 6,300만원 | 1,145만원 | 7 |
| 새힘아파트(오피스텔) 2016년 준공 | 1억 6,500만원 | 1,092만원 | 32 |
| 스위트리아아파트 2015년 준공 | 2억원 | 1,154만원 | 6 |
자주 묻는 질문
엑슬루타워 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
엑슬루타워의 최근 매매 실거래가는 4억 9,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
엑슬루타워은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 15점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 2,255만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
엑슬루타워 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 4,000만원, 91㎡(28평) 4억 2,000만원, 93㎡(28평) 4억 1,800만원, 96㎡(29평) 4억 1,800만원, 108㎡(33평) 3억 3,000만원, 117㎡(35평) 5억 1,000만원, 118㎡(36평) 4억 7,500만원, 131㎡(40평) 6억 500만원, 148㎡(45평) 4억 9,700만원 입니다. 평단가는 약 1,110만원입니다.
엑슬루타워 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 19건입니다 (그중 중개거래 19건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
엑슬루타워은 미추홀구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 미추홀구 260개 단지 중 215위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
엑슬루타워은 몇 년에 준공됐나요?
엑슬루타워은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.