신동아4
인천광역시 미추홀구 학익동 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 44㎡13평 | 1억 6,500만원 1억 5,300만원 ~ 1억 7,000만원 | 1,245만원 | 5건 |
| 57㎡17평 | 2억 500만원 1억 8,500만원 ~ 2억 500만원 | 1,184만원 | 2건 |
| 112㎡34평 | 3억원 | 884만원 | 1건 |
| 127㎡38평 | 3억 4,000만원 3억 4,000만원 ~ 3억 5,000만원 | 885만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 884만원, 지역 중위 944만원 대비 6% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 초과(비쌈)
최근 3개월 +11.2% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 단지는 평단가 884만원으로 지역 중위 평단가 944만원보다 낮지만, 연식 보정 기대가격 2억 7,227만원과 비교하면 실거래가 3억원이 약 2,773만원 높아 고평가 스코어 30/100으로 산출됐습니다. 즉 단순히 지역 평균보다 싸 보이는 것과 별개로, 준공연도 1990년이라는 연식 조건을 반영한 기대가격보다는 비싸게 거래된 셈입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +11.2%이고 중개거래 10건이 확인되어, 최근 상승 흐름이 기대가격 대비 갭을 키운 요인으로 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.11 | 112.17㎡34평 | 3층 | 3억원 |
| 26.10.08 | 43.82㎡13평 | 15층 | 1억 6,500만원 |
| 26.08.29 | 57.23㎡17평 | 14층 | 2억 500만원 |
| 26.08.07 | 43.82㎡13평 | 10층 | 1억 5,900만원 |
| 26.08.05 | 43.82㎡13평 | 13층 | 1억 7,000만원 |
| 26.06.20 | 43.82㎡13평 | 9층 | 1억 5,300만원 |
| 26.06.14 | 43.82㎡13평 | 10층 | 1억 5,800만원 |
| 26.06.01 | 127.02㎡38평 | 12층 | 3억 4,000만원 |
| 26.05.23 | 57.23㎡17평 | 4층 | 1억 8,500만원 |
| 26.05.22 | 127.02㎡38평 | 5층 | 3억 5,000만원 |
미추홀구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 260개 단지 중 184위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신동아4 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신동아4의 최근 매매 실거래가는 3억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신동아4은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 30점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 7,227만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신동아4 평형별 시세는 어떻게 되나요?
44㎡(13평) 1억 6,500만원, 57㎡(17평) 2억 500만원, 112㎡(34평) 3억원, 127㎡(38평) 3억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 884만원입니다.
신동아4 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신동아4은 미추홀구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 미추홀구 260개 단지 중 184위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신동아4은 몇 년에 준공됐나요?
신동아4은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.