동아풍림
인천광역시 미추홀구 학익동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 6,000만원 2억 6,000만원 ~ 2억 7,200만원 | 1,439만원 | 4건 |
| 84㎡25평 | 3억 1,000만원 2억 9,000만원 ~ 3억 5,000만원 | 1,215만원 | 10건 |
| 124㎡38평 | 3억 6,800만원 3억 6,500만원 ~ 3억 6,800만원 | 985만원 | 2건 |
| 145㎡44평 | 4억 750만원 3억 8,250만원 ~ 4억 750만원 | 931만원 | 3건 |
| 167㎡51평 | 4억 2,000만원 | 830만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,215만원, 지역 중위 944만원 대비 29% 높음
실거래가 대비 기대가격 43% 초과(비쌈)
최근 3개월 -5% 하락
최근 실거래 20건 (중개 20건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 20건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
동아풍림의 평단가는 1,215만원으로 미추홀구 중위 평단가 944만원보다 약 29% 높습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 2억 1,681만원과 비교하면 실제 거래가는 약 9,319만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 -5% 하락 중이고 거래 20건이 모두 중개거래인 점을 감안하면, 현재 가격이 이미 조정 국면에 들어섰을 가능성도 함께 보셔야 합니다. 이 해석은 제시된 수치만을 근거로 한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 20건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.19 | 84.36㎡26평 | 11층 | 3억 1,000만원 |
| 26.10.11 | 84.36㎡26평 | 18층 | 3억 2,500만원 |
| 26.10.09 | 144.65㎡44평 | 4층 | 4억 750만원 |
| 26.09.29 | 84.36㎡26평 | 18층 | 3억 2,500만원 |
| 26.09.09 | 84.36㎡26평 | 20층 | 3억 2,500만원 |
| 26.08.22 | 59.75㎡18평 | 3층 | 2억 6,000만원 |
| 26.08.04 | 144.65㎡44평 | 8층 | 4억원 |
| 26.07.31 | 84.36㎡26평 | 16층 | 3억 1,500만원 |
| 26.07.31 | 144.65㎡44평 | 17층 | 3억 8,250만원 |
| 26.07.07 | 123.51㎡37평 | 12층 | 3억 6,800만원 |
| 26.07.04 | 59.75㎡18평 | 6층 | 2억 6,000만원 |
| 26.07.01 | 123.51㎡37평 | 6층 | 3억 6,500만원 |
| 26.07.01 | 167.26㎡51평 | 13층 | 4억 2,000만원 |
| 26.06.28 | 59.75㎡18평 | 19층 | 2억 7,000만원 |
| 26.06.23 | 84.36㎡26평 | 20층 | 3억원 |
| 26.06.17 | 84.36㎡26평 | 15층 | 3억 5,000만원 |
| 26.06.15 | 84.36㎡26평 | 2층 | 3억 2,500만원 |
| 26.06.13 | 59.75㎡18평 | 19층 | 2억 7,200만원 |
| 26.05.23 | 84.36㎡26평 | 5층 | 2억 9,000만원 |
| 26.05.07 | 84.36㎡26평 | 14층 | 3억 1,250만원 |
미추홀구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 260개 단지 중 249위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 용현대우 2001년 준공 | 2억 9,500만원 | 1,148만원 | 0 |
| 주안현대홈타운 2002년 준공 | 3억 5,500만원 | 1,265만원 | 0 |
| 용현2단지금호타운 1999년 준공 | 3억 4,700만원 | 1,088만원 | 0 |
| 광해리드빌(102동) 2002년 준공 | 2억 1,000만원 | 1,158만원 | 0 |
자주 묻는 질문
동아풍림 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동아풍림의 최근 매매 실거래가는 3억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동아풍림은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,681만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
동아풍림 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 6,000만원, 84㎡(25평) 3억 1,000만원, 124㎡(38평) 3억 6,800만원, 145㎡(44평) 4억 750만원, 167㎡(51평) 4억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 1,215만원입니다.
동아풍림 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 20건입니다 (그중 중개거래 20건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동아풍림은 미추홀구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 미추홀구 260개 단지 중 249위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동아풍림은 몇 년에 준공됐나요?
동아풍림은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.