현광(32-1)
인천광역시 미추홀구 주안동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 7,800만원 1억 7,300만원 ~ 1억 8,400만원 | 981만원 | 3건 |
| 63㎡19평 | 2억 600만원 1억 5,000만원 ~ 2억 600만원 | 1,077만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,077만원, 지역 중위 944만원 대비 14% 높음
실거래가 대비 기대가격 34% 초과(비쌈)
최근 3개월 -5.6% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지는 평단가 1,077만원으로 지역 중위 평단가 944만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 5,346만원 대비 실제 거래가가 2억 600만원으로 약 5,254만원 높게 형성되어 있습니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -5.6%로 하락 중이고 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어, 주어진 데이터만 놓고 보면 고평가 신호가 우세합니다. 대표 거래가 중개거래 6건으로 구성되어 있어 직거래로 인한 가격 왜곡 가능성은 낮아 보입니다. 다만 이는 수치 기반 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 63.225㎡19평 | 8층 | 2억 600만원 |
| 26.09.30 | 63.225㎡19평 | 4층 | 1억 5,000만원 |
| 26.06.23 | 59.985㎡18평 | 4층 | 1억 7,800만원 |
| 26.06.19 | 63.225㎡19평 | 8층 | 1억 9,000만원 |
| 26.06.10 | 59.985㎡18평 | 16층 | 1억 8,400만원 |
| 26.05.04 | 59.985㎡18평 | 13층 | 1억 7,300만원 |
미추홀구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 260개 단지 중 220위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
현광(32-1) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현광(32-1)의 최근 매매 실거래가는 2억 600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현광(32-1)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,346만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
현광(32-1) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 7,800만원, 63㎡(19평) 2억 600만원 입니다. 평단가는 약 1,077만원입니다.
현광(32-1) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현광(32-1)은 미추홀구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 미추홀구 260개 단지 중 220위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현광(32-1)은 몇 년에 준공됐나요?
현광(32-1)은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.