올레오
인천광역시 미추홀구 주안동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 47㎡14평 | 1억 1,000만원 9,530만원 ~ 1억 1,000만원 | 778만원 | 3건 직거래 포함 |
| 50㎡15평 | 1억 900만원 7,610만원 ~ 1억 4,800만원 | 726만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 726만원, 지역 중위 944만원 대비 23% 낮음
실거래가 대비 기대가격 23% 여유(저렴)
최근 3개월 +14% 상승
최근 실거래 7건 (중개 3건 · 직거래 4건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
올레오의 평단가는 726만원으로 지역 중위 평단가 944만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 4,164만원과 비교하면 약 3,264만원 저렴한 수준으로 계산됩니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 +14%이고 저평가 스코어가 96/100으로 산출되어, 주어진 수치만 보면 상대적으로 낮게 거래되고 있는 단지로 해석됩니다. 다만 최근 거래 7건 중 중개거래가 3건이고 대표 시세도 중개거래를 기준으로 한 만큼, 거래 표본이 많지 않아 시세 해석에 일부 한계가 있을 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 49.6㎡15평 | 8층 | 1억 900만원 |
| 26.10.14 | 46.75㎡14평 | 3층 | 1억 1,000만원 |
| 26.10.07 | 49.77㎡15평직거래 | 5층 | 7,610만원 |
| 26.08.13 | 49.62㎡15평 | 12층 | 1억 4,800만원 |
| 26.06.19 | 46.75㎡14평직거래 | 11층 | 9,530만원 |
| 26.05.13 | 46.75㎡14평직거래 | 6층 | 9,530만원 |
| 26.05.11 | 49.62㎡15평직거래 | 12층 | 9,351만원 |
미추홀구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 260개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 주안애팰리스2(2동) 2015년 준공 | 1억 2,800만원 | 751만원 | 91 |
| 영재빌 2013년 준공 | 1억 5,500만원 | 710만원 | 100 |
| 알바트로스 2012년 준공 | 3,900만원 | 724만원 | 97 |
| 대경이즈뷰 2014년 준공 | 1억 3,900만원 | 766만원 | 88 |
자주 묻는 질문
올레오 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
올레오의 최근 매매 실거래가는 1억 900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
올레오은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 96점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,164만원으로, 현재 실거래가가 약 3,264만원 낮습니다.
올레오 평형별 시세는 어떻게 되나요?
47㎡(14평) 1억 1,000만원, 50㎡(15평) 1억 900만원 입니다. 평단가는 약 726만원입니다.
올레오 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
올레오은 미추홀구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 미추홀구 260개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
올레오은 몇 년에 준공됐나요?
올레오은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.