성광
인천광역시 미추홀구 용현동 · 1984년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 69㎡21평 | 1억 1,000만원 | 523만원 | 1건 |
| 71㎡21평 | 1억 2,650만원 | 593만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 523만원, 지역 중위 944만원 대비 45% 낮음
실거래가 대비 기대가격 35% 여유(저렴)
최근 3개월 -11.7% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1984년 준공, 약 42년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
성광은 1984년 준공된 미추홀구 용현동 아파트로, 최근 매매 실거래가가 1억 1,000만원, 평단가 523만원으로 지역 중위 평단가 944만원의 절반 수준입니다. 연식 보정 기대가격 1억 6,865만원과 비교하면 약 5,865만원 낮아 저평가 스코어 100점이 산출되었고, 최근 3개월 시세 추세가 -11.7%로 하락 중이며 거래건수는 2건에 불과해 가격 신뢰도가 낮습니다. 대표 시세가 중개거래 2건 기반이라 직거래 왜곡 가능성은 낮지만, 거래 표본이 적어 시세 자체가 일시적일 수 있습니다. 따라서 저평가로 보이는 격차는 연식과 거래 희소성에 따른 추정치일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.18 | 69.48㎡21평 | 4층 | 1억 1,000만원 |
| 26.07.01 | 70.56㎡21평 | 3층 | 1억 2,650만원 |
미추홀구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 260개 단지 중 6위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
성광 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
성광의 최근 매매 실거래가는 1억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
성광은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,865만원으로, 현재 실거래가가 약 5,865만원 낮습니다.
성광 평형별 시세는 어떻게 되나요?
69㎡(21평) 1억 1,000만원, 71㎡(21평) 1억 2,650만원 입니다. 평단가는 약 523만원입니다.
성광 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
성광은 미추홀구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 미추홀구 260개 단지 중 6위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
성광은 몇 년에 준공됐나요?
성광은 1984년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.