포근네스트빌
인천광역시 미추홀구 숭의동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 78㎡24평 | 1억 9,000만원 1억 9,000만원 ~ 2억 1,000만원 | 806만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 806만원, 지역 중위 944만원 대비 15% 낮음
실거래가 대비 기대가격 5% 여유(저렴)
최근 3개월 -9.5% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
포근네스트빌은 평단가 806만원으로 지역 중위 평단가 944만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 21만원 대비 약 1,021만원 저렴하게 거래되어 수치상 저평가 스코어 60점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -9.5%이고 거래건수가 2건에 불과해, 이 저평가 격차가 시장 상황을 반영한 것인지 거래 표본이 적은 데 따른 것인지 구분하기 어렵습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래인 점은 확인되나, 거래량이 적어 가격 신뢰도에는 한계가 있습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.10 | 77.9㎡24평 | 4층 | 1억 9,000만원 |
| 26.06.25 | 77.9㎡24평 | 6층 | 2억 1,000만원 |
미추홀구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 260개 단지 중 63위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
포근네스트빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
포근네스트빌의 최근 매매 실거래가는 1억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
포근네스트빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 60점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 21만원으로, 현재 실거래가가 약 1,021만원 낮습니다.
포근네스트빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
78㎡(24평) 1억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 806만원입니다.
포근네스트빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
포근네스트빌은 미추홀구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 미추홀구 260개 단지 중 63위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
포근네스트빌은 몇 년에 준공됐나요?
포근네스트빌은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.