1동 힐스테이트
인천광역시 동구 동1동 · 1998년 준공 · 1,246세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 101㎡31평 | 12억 5,582만원 11억 7,925만원 ~ 12억 5,582만원 | 4,110만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,110만원, 지역 중위 3,601만원 대비 14% 높음
실거래가 대비 기대가격 27% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.9% 상승
최근 실거래 7건
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 12억 5,582만원으로, 준공연도(1998년)를 감안한 연식 보정 기대가격 9억 9,018만원보다 약 2억 6,564만원 높은 수준입니다. 지역 중위 평단가(3,601만원)보다도 평단가가 4,110만원으로 높아, 현재 가격은 시장 평균 대비 상당히 비싸게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어가 0/100으로 산출된 점과 최근 3개월 시세가 4.9% 오른 점을 고려하면, 단기 상승분이 가격에 이미 반영된 강한 고평가 상태로 보입니다. 다만 최근 거래가 7건으로 거래가 활발한 점은 수요가 존재한다는 신호일 수 있으나, 이 수치만으로는 가격 상승이 지속될 근거로 보기 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.08 | 101㎡31평 | 22층 | 12억 5,582만원 |
| 26.05.13 | 101㎡31평 | 14층 | 11억 9,648만원 |
| 26.02.08 | 101㎡31평 | 3층 | 11억 8,941만원 |
| 26.01.08 | 101㎡31평 | 19층 | 11억 9,518만원 |
| 25.12.09 | 101㎡31평 | 15층 | 11억 7,925만원 |
| 25.11.05 | 101㎡31평 | 10층 | 12억 2,710만원 |
| 25.10.13 | 101㎡31평 | 16층 | 11억 9,601만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 21개 단지 중 20위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
1동 힐스테이트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
1동 힐스테이트의 최근 매매 실거래가는 12억 5,582만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
1동 힐스테이트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 9,018만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
1동 힐스테이트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
101㎡(31평) 12억 5,582만원 입니다. 평단가는 약 4,110만원입니다.
1동 힐스테이트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
1동 힐스테이트은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 21개 단지 중 20위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
1동 힐스테이트은 몇 년에 준공됐나요?
1동 힐스테이트은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.