중구영종출장5 e편한세상

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

먼저 짚어야 할 점은, 해당 거래가 직거래나 토지임대부 단지인지 여부가 수치에 포함되어 있지 않아, 13억 7,126만원이 일반 시장가와 다를 수 있다는 점입니다. 주어진 수치만 보면, 이 아파트의 평단가(3,976만원)는 지역 중위 평단가(3,563만원)보다 약 11.6% 높고, 연식 보정 기대가격(12억 2,870만원)보다도 1억 4,256만원 비쌉니다. 여기에 최근 3개월 시세가 4.1% 하락했음에도 불구하고 거래가 7건이나 유지된 점을 고려하면, 현재 가격은 시장 평균 대비 높게 형성되어 있어 저평가 스코어 27점(강한 고평가)이라는 평가가 나온 것으로 보입니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 매매 시에는 추가 협상이나 조건 변화가 있을 수 있으므로 투자 판단의 근거로 삼기보다는 참고 자료로만 활용하시기 바랍니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

중구영종출장 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 25개 단지 중 22위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.