세광무지개마을
대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 43㎡13평 | 6,700만원 | 511만원 | 1건 |
| 60㎡18평 | 7,500만원 | 416만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 416만원, 지역 중위 850만원 대비 51% 낮음
실거래가 대비 기대가격 46% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
세광무지개마을은 평단가 416만원으로 지역 중위 평단가 850만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 1억 3,777만원과 비교하면 약 6,277만원 낮게 거래되고 있습니다. 최근 거래 2건이 모두 중개거래이고 시세 추세가 보합(0%)이라는 점에서, 이 가격대는 실제 시장에서 형성된 수준으로 보입니다. 다만 2001년 준공된 노후 단지 특성상 연식 보정 기대가격 자체가 추정치이므로, 이 갭이 곧바로 저평가를 의미한다고 단정하기는 어렵습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.09 | 59.535㎡18평 | 15층 | 7,500만원 |
| 26.05.29 | 43.35㎡13평 | 17층 | 6,700만원 |
달성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 127개 단지 중 32위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
세광무지개마을 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
세광무지개마을의 최근 매매 실거래가는 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
세광무지개마을은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,777만원으로, 현재 실거래가가 약 6,277만원 낮습니다.
세광무지개마을 평형별 시세는 어떻게 되나요?
43㎡(13평) 6,700만원, 60㎡(18평) 7,500만원 입니다. 평단가는 약 416만원입니다.
세광무지개마을 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
세광무지개마을은 달성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달성군 127개 단지 중 32위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
세광무지개마을은 몇 년에 준공됐나요?
세광무지개마을은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.