평광현대3
대구광역시 달성군 논공읍 북리 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 44㎡13평 | 6,500만원 4,500만원 ~ 6,500만원 | 493만원 | 3건 직거래 포함 |
| 55㎡17평 | 6,800만원 3,500만원 ~ 6,800만원 | 411만원 | 2건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 7,000만원 | 387만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 387만원, 지역 중위 850만원 대비 54% 낮음
실거래가 대비 기대가격 46% 여유(저렴)
최근 3개월 -6.1% 하락
최근 실거래 6건 (중개 4건 · 직거래 2건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지는 평단가 387만원으로 지역 중위 평단가 850만원의 절반에도 못 미치고, 연식 보정 기대가격 1억 3,074만원과 비교해도 약 6,074만원 낮은 수준입니다. 여기에 저평가 스코어가 100/100으로 산출되었고 최근 3개월 추세가 -6.1%로 하락 중이라는 점에서, 현재 가격이 지역·연식 기준 추정치보다 크게 낮게 형성되어 있다는 해석이 가능합니다. 다만 최근 거래 6건 중 4건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래로 확인되어, 직거래로 인한 일시적 저가 왜곡 가능성은 상대적으로 낮아 보입니다. 그럼에도 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치라는 점을 감안하셔야 합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.19 | 54.69㎡17평직거래 | 6층 | 3,500만원 |
| 26.08.09 | 59.82㎡18평 | 3층 | 7,000만원 |
| 26.07.29 | 43.62㎡13평 | 3층 | 6,500만원 |
| 26.07.21 | 54.69㎡17평 | 1층 | 6,800만원 |
| 26.05.18 | 43.62㎡13평직거래 | 3층 | 4,500만원 |
| 26.05.02 | 43.62㎡13평 | 4층 | 5,400만원 |
달성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 127개 단지 중 17위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
평광현대3 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
평광현대3의 최근 매매 실거래가는 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
평광현대3은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,074만원으로, 현재 실거래가가 약 6,074만원 낮습니다.
평광현대3 평형별 시세는 어떻게 되나요?
44㎡(13평) 6,500만원, 55㎡(17평) 6,800만원, 60㎡(18평) 7,000만원 입니다. 평단가는 약 387만원입니다.
평광현대3 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
평광현대3은 달성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달성군 127개 단지 중 17위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
평광현대3은 몇 년에 준공됐나요?
평광현대3은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.