월배역포스코더샵
대구광역시 달서구 진천동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 500만원 3억 6,000만원 ~ 4억 500만원 | 1,576만원 | 6건 |
| 111㎡34평 | 4억 9,000만원 4억 6,000만원 ~ 4억 9,000만원 | 1,464만원 | 3건 |
| 128㎡39평 | 4억 6,000만원 | 1,187만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,576만원, 지역 중위 970만원 대비 62% 높음
실거래가 대비 기대가격 62% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,576만원으로, 지역 중위 평단가 970만원보다 약 1.6배 높습니다. 연식 보정 기대가격이 2억 4,930만원인데 실제 실거래가는 4억 500만원으로 약 1억 5,570만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 보합이고 거래 10건 모두 중개거래이므로, 이 가격이 일시적 고점인지 시장이 형성한 실제 수준인지는 단정하기 어렵습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 쪽에 가깝게 나오지만, 이는 어디까지나 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.19 | 84.9624㎡26평 | 26층 | 4억 500만원 |
| 26.07.16 | 84.9838㎡26평 | 3층 | 3억 7,000만원 |
| 26.07.11 | 84.9838㎡26평 | 6층 | 3억 6,000만원 |
| 26.06.20 | 110.6771㎡33평 | 14층 | 4억 9,000만원 |
| 26.06.20 | 128.0799㎡39평 | 7층 | 4억 6,000만원 |
| 26.05.23 | 84.9624㎡26평 | 17층 | 3억 7,000만원 |
| 26.04.23 | 110.6771㎡33평 | 22층 | 4억 8,000만원 |
| 26.04.20 | 110.6771㎡33평 | 11층 | 4억 6,000만원 |
| 26.04.20 | 84.9624㎡26평 | 5층 | 3억 6,500만원 |
| 26.04.18 | 84.9624㎡26평 | 16층 | 3억 6,000만원 |
달서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 254개 단지 중 219위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 월배쌍용예가 2008년 준공 | 3억 9,800만원 | 1,548만원 | 0 |
| 용산롯데캐슬 2004년 준공 | 3억 6,300만원 | 1,527만원 | 0 |
| 상인e-편한세상2단지 2008년 준공 | 5억 1,000만원 | 1,664만원 | 0 |
| 상인역신일해피트리 2007년 준공 | 3억 7,000만원 | 1,448만원 | 0 |
자주 묻는 질문
월배역포스코더샵 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
월배역포스코더샵의 최근 매매 실거래가는 4억 500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
월배역포스코더샵은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,930만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
월배역포스코더샵 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 500만원, 111㎡(34평) 4억 9,000만원, 128㎡(39평) 4억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 1,576만원입니다.
월배역포스코더샵 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
월배역포스코더샵은 달서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달서구 254개 단지 중 219위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
월배역포스코더샵은 몇 년에 준공됐나요?
월배역포스코더샵은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.