성서2동서화성
대구광역시 달서구 이곡동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 6,400만원 1억 3,700만원 ~ 1억 9,050만원 | 904만원 | 5건 |
| 73㎡22평 | 2억 800만원 2억 800만원 ~ 2억 1,000만원 | 937만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 2억 6,200만원 | 1,019만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,019만원, 지역 중위 973만원 대비 5% 높음
실거래가 대비 기대가격 16% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6.6% 상승
최근 실거래 9건 (중개 9건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
성서2동서화성은 최근 매매 실거래가 2억 6,200만원, 평단가 1,019만원으로 지역 중위 평단가 973만원보다 높습니다. 준공 1997년 연식을 감안한 연식 보정 기대가격은 2억 2,511만원인데 실제 시세가 이보다 3,689만원 비싸, 저평가 스코어 17/100의 강한 고평가 구간으로 산출됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +6.6%이고 거래 9건이 모두 중개거래로 확인되어, 단기 상승 흐름이 반영된 결과로 볼 수 있습니다. 이는 수치 기반 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.21 | 84.98㎡26평 | 19층 | 2억 6,200만원 |
| 26.09.11 | 59.99㎡18평 | 16층 | 1억 6,400만원 |
| 26.07.26 | 59.99㎡18평 | 15층 | 1억 8,900만원 |
| 26.07.01 | 59.99㎡18평 | 2층 | 1억 3,700만원 |
| 26.06.08 | 73.36㎡22평 | 6층 | 2억 800만원 |
| 26.06.06 | 59.99㎡18평 | 2층 | 1억 5,500만원 |
| 26.06.02 | 73.36㎡22평 | 8층 | 2억 1,000만원 |
| 26.05.29 | 59.99㎡18평 | 5층 | 1억 9,050만원 |
| 26.05.20 | 84.98㎡26평 | 10층 | 2억 6,200만원 |
달서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 173위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
성서2동서화성 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
성서2동서화성의 최근 매매 실거래가는 2억 6,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
성서2동서화성은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 17점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,511만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
성서2동서화성 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 6,400만원, 73㎡(22평) 2억 800만원, 85㎡(26평) 2억 6,200만원 입니다. 평단가는 약 1,019만원입니다.
성서2동서화성 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
성서2동서화성은 달서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달서구 250개 단지 중 173위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
성서2동서화성은 몇 년에 준공됐나요?
성서2동서화성은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.