성서보성화성타운
대구광역시 달서구 이곡동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 4,100만원 1억 2,800만원 ~ 1억 7,300만원 | 778만원 | 16건 |
| 85㎡26평 | 1억 8,000만원 1억 8,000만원 ~ 2억 1,800만원 | 700만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 778만원, 지역 중위 970만원 대비 20% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.7% 하락
최근 실거래 19건 (중개 19건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 19건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
성서보성화성타운은 최근 매매 실거래가가 1억 4,100만원, 평단가 778만원으로, 지역 중위 평단가 970만원보다 낮습니다. 준공연도와 연식을 감안한 연식 보정 기대가격 1억 4,952만원과 비교하면 약 852만원 저렴하게 거래된 셈이라, 수치상으로는 저평가 스코어 61점의 저평가 구간으로 분류됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -2.7%로 약세이고 거래건수는 19건이며 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래라는 점은, 이 가격이 단순한 저평가인지 시장 약세의 반영인지 함께 봐야 한다는 뜻입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 19건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.27 | 59.95㎡18평 | 13층 | 1억 4,100만원 |
| 26.07.10 | 59.95㎡18평 | 7층 | 1억 3,000만원 |
| 26.07.09 | 59.95㎡18평 | 11층 | 1억 2,800만원 |
| 26.07.05 | 84.99㎡26평 | 3층 | 1억 8,000만원 |
| 26.07.01 | 59.95㎡18평 | 10층 | 1억 3,600만원 |
| 26.06.26 | 59.95㎡18평 | 6층 | 1억 7,000만원 |
| 26.06.23 | 59.95㎡18평 | 7층 | 1억 7,000만원 |
| 26.06.21 | 59.95㎡18평 | 12층 | 1억 5,800만원 |
| 26.06.13 | 59.95㎡18평 | 9층 | 1억 7,000만원 |
| 26.06.10 | 59.95㎡18평 | 3층 | 1억 3,200만원 |
| 26.06.02 | 59.95㎡18평 | 7층 | 1억 2,800만원 |
| 26.05.30 | 59.95㎡18평 | 12층 | 1억 7,300만원 |
| 26.05.28 | 84.99㎡26평 | 2층 | 2억 500만원 |
| 26.05.27 | 59.95㎡18평 | 10층 | 1억 7,000만원 |
| 26.05.13 | 59.95㎡18평 | 13층 | 1억 7,000만원 |
| 26.04.17 | 84.99㎡26평 | 5층 | 2억 1,800만원 |
| 26.04.10 | 59.95㎡18평 | 1층 | 1억 2,800만원 |
| 26.04.04 | 59.95㎡18평 | 4층 | 1억 3,800만원 |
| 26.04.02 | 59.95㎡18평 | 3층 | 1억 4,700만원 |
달서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 254개 단지 중 52위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 성서우방타운 1994년 준공 | 2억원 | 778만원 | 61 |
| 진천현대 1995년 준공 | 1억 4,000만원 | 772만원 | 63 |
| 제림하나로 1995년 준공 | 1억 4,000만원 | 772만원 | 63 |
| 상인동화,태왕,한양타운 1993년 준공 | 1억 9,800만원 | 770만원 | 63 |
자주 묻는 질문
성서보성화성타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
성서보성화성타운의 최근 매매 실거래가는 1억 4,100만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
성서보성화성타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 61점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,952만원으로, 현재 실거래가가 약 852만원 낮습니다.
성서보성화성타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 4,100만원, 85㎡(26평) 1억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 778만원입니다.
성서보성화성타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 19건입니다 (그중 중개거래 19건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
성서보성화성타운은 달서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달서구 254개 단지 중 52위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
성서보성화성타운은 몇 년에 준공됐나요?
성서보성화성타운은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.