현대아이파크
대구광역시 달서구 유천동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 7,500만원 3억 4,500만원 ~ 3억 9,900만원 | 2,069만원 | 13건 |
| 85㎡26평 | 4억 7,900만원 4억 5,000만원 ~ 5억 3,200만원 | 1,864만원 | 26건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,069만원, 지역 중위 973만원 대비 113% 높음
실거래가 대비 기대가격 113% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1% 하락
최근 실거래 39건 (중개 39건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 39건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 2,069만원으로 지역 중위 평단가 973만원의 두 배를 넘고, 연식 보정 기대가격 1억 7,639만원과 비교해도 실거래가가 약 1억 9,861만원 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝고, 최근 3개월 시세 추세가 -1%로 약세인 점을 감안하면 현재 가격 수준이 수치상으로는 부담이 큰 편입니다. 다만 대표 시세가 직거래가 아닌 중개거래 39건을 바탕으로 한 것이므로 거래 자체가 시장가를 왜곡했다고 보기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 39건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.22 | 59.9294㎡18평 | 25층 | 3억 7,500만원 |
| 26.10.19 | 84.9701㎡26평 | 3층 | 4억 7,900만원 |
| 26.10.06 | 84.9701㎡26평 | 20층 | 4억 9,400만원 |
| 26.10.06 | 84.9952㎡26평 | 6층 | 4억 6,000만원 |
| 26.10.03 | 84.9701㎡26평 | 13층 | 5억 1,300만원 |
| 26.10.03 | 84.9952㎡26평 | 16층 | 4억 8,100만원 |
| 26.10.01 | 84.9952㎡26평 | 6층 | 4억 5,450만원 |
| 26.09.05 | 84.9952㎡26평 | 3층 | 4억 5,000만원 |
| 26.08.22 | 84.9701㎡26평 | 7층 | 4억 8,500만원 |
| 26.08.17 | 84.9701㎡26평 | 19층 | 5억 1,000만원 |
| 26.08.12 | 84.9701㎡26평 | 26층 | 5억 3,200만원 |
| 26.08.10 | 59.9294㎡18평 | 24층 | 3억 9,900만원 |
| 26.08.08 | 84.9962㎡26평 | 10층 | 5억 2,500만원 |
| 26.07.28 | 59.9294㎡18평 | 13층 | 3억 9,400만원 |
| 26.07.26 | 84.9962㎡26평 | 22층 | 5억 2,700만원 |
| 26.07.23 | 84.9962㎡26평 | 11층 | 5억 500만원 |
| 26.07.21 | 59.9294㎡18평 | 4층 | 3억 7,100만원 |
| 26.07.18 | 59.9294㎡18평 | 8층 | 3억 8,300만원 |
| 26.07.16 | 84.9701㎡26평 | 6층 | 4억 7,700만원 |
| 26.07.14 | 84.9952㎡26평 | 13층 | 4억 6,300만원 |
달서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 246위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 월배e-편한세상 2014년 준공 | 3억 7,800만원 | 2,084만원 | 0 |
| 월성협성휴포레 2016년 준공 | 5억 5,000만원 | 2,140만원 | 0 |
| 진천역AK그랑폴리스 2013년 준공 | 3억 5,500만원 | 1,957만원 | 0 |
| 대구월배2차아이파크 2016년 준공 | 5억 8,000만원 | 2,268만원 | 0 |
자주 묻는 질문
현대아이파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대아이파크의 최근 매매 실거래가는 3억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대아이파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,639만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
현대아이파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 7,500만원, 85㎡(26평) 4억 7,900만원 입니다. 평단가는 약 2,069만원입니다.
현대아이파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 39건입니다 (그중 중개거래 39건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대아이파크은 달서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달서구 250개 단지 중 246위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대아이파크은 몇 년에 준공됐나요?
현대아이파크은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.