월성e-편한세상
대구광역시 달서구 월성동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 6,800만원 5억 3,500만원 ~ 5억 6,800만원 | 2,210만원 | 3건 |
| 100㎡30평 | 6억 2,500만원 | 2,059만원 | 1건 |
| 129㎡39평 | 7억 4,000만원 6억 7,000만원 ~ 7억 6,000만원 | 1,901만원 | 7건 |
| 156㎡47평 | 8억원 7억 7,000만원 ~ 8억 1,800만원 | 1,697만원 | 4건 |
| 183㎡55평 | 9억원 8억 5,000만원 ~ 9억 5,000만원 | 1,626만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,210만원, 지역 중위 970만원 대비 128% 높음
실거래가 대비 기대가격 128% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7.3% 상승
최근 실거래 19건 (중개 19건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 19건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
월성e-편한세상의 최근 매매 실거래가는 5억 6,800만원이고 평단가는 2,210만원으로, 지역 중위 평단가 970만원의 두 배를 웃돕니다. 연식 보정 기대가격이 2억 4,935만원인 점을 감안하면 실제 가격이 기대가격보다 3억 1,865만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 7.3% 올랐고 중개거래 19건이 발생한 점은 가격 상승 흐름과 거래 활력을 보여주지만, 저평가 스코어가 0/100이라는 점에서 현재 가격이 기대가치 대비 부담스러운 수준임을 시사합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 19건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.08 | 84.9796㎡26평 | 13층 | 5억 6,800만원 |
| 26.07.28 | 155.801㎡47평 | 13층 | 8억원 |
| 26.07.23 | 128.7005㎡39평 | 19층 | 7억 4,000만원 |
| 26.06.25 | 128.7005㎡39평 | 9층 | 7억 2,000만원 |
| 26.06.23 | 182.9672㎡55평 | 24층 | 9억원 |
| 26.06.22 | 84.9796㎡26평 | 15층 | 5억 6,700만원 |
| 26.06.20 | 155.801㎡47평 | 18층 | 8억 1,000만원 |
| 26.06.12 | 84.9796㎡26평 | 2층 | 5억 3,500만원 |
| 26.06.01 | 100.3623㎡30평 | 26층 | 6억 2,500만원 |
| 26.05.27 | 128.7005㎡39평 | 12층 | 7억원 |
| 26.05.26 | 182.9672㎡55평 | 10층 | 8억 9,000만원 |
| 26.05.21 | 128.7005㎡39평 | 2층 | 6억 7,000만원 |
| 26.05.18 | 155.801㎡47평 | 5층 | 8억 1,800만원 |
| 26.05.18 | 182.9672㎡55평 | 12층 | 8억 5,000만원 |
| 26.05.15 | 128.7005㎡39평 | 24층 | 7억 6,000만원 |
| 26.04.28 | 128.7005㎡39평 | 3층 | 7억 5,500만원 |
| 26.04.21 | 182.9672㎡55평 | 22층 | 9억 5,000만원 |
| 26.04.17 | 128.7005㎡39평 | 14층 | 7억 3,500만원 |
| 26.04.11 | 155.801㎡47평 | 22층 | 7억 7,000만원 |
달서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 254개 단지 중 239위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 월드마크웨스트엔드 2010년 준공 | 7억 9,000만원 | 2,091만원 | 0 |
| 월성월드메르디앙 2009년 준공 | 5억 8,000만원 | 1,880만원 | 0 |
| 상인e-편한세상1단지 2008년 준공 | 4억 9,000만원 | 1,907만원 | 0 |
| 대구월배2차아이파크 2016년 준공 | 5억 5,000만원 | 2,159만원 | 0 |
자주 묻는 질문
월성e-편한세상 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
월성e-편한세상의 최근 매매 실거래가는 5억 6,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
월성e-편한세상은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,935만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
월성e-편한세상 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 6,800만원, 100㎡(30평) 6억 2,500만원, 129㎡(39평) 7억 4,000만원, 156㎡(47평) 8억원, 183㎡(55평) 9억원 입니다. 평단가는 약 2,210만원입니다.
월성e-편한세상 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 19건입니다 (그중 중개거래 19건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
월성e-편한세상은 달서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달서구 254개 단지 중 239위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
월성e-편한세상은 몇 년에 준공됐나요?
월성e-편한세상은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.