청구
대구광역시 달서구 상인동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 1,700만원 | 844만원 | 1건 |
| 135㎡41평 | 2억 1,250만원 2억 1,250만원 ~ 2억 4,000만원 | 521만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 521만원, 지역 중위 970만원 대비 46% 낮음
실거래가 대비 기대가격 37% 여유(저렴)
최근 3개월 -34.3% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
청구 아파트는 평단가가 521만원으로, 달서구 상인동 지역 중위 평단가 970만원의 절반 수준에 불과합니다. 준공 1993년의 연식을 감안해 보정한 기대가격 3억 3,652만원과 비교해도 실제 거래가는 2억 1,250만원으로 약 1억 2,402만원 낮아, 수치상으로는 강한 저평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -34.3%로 급락했고 거래건수도 3건에 그쳐, 이 가격이 일시적 급매인지 구조적 하락인지 판단하려면 더 많은 거래 데이터가 필요합니다. 따라서 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.21 | 134.925㎡41평 | 14층 | 2억 1,250만원 |
| 26.06.17 | 134.925㎡41평 | 10층 | 2억 4,000만원 |
| 26.05.20 | 84.99㎡26평 | 3층 | 2억 1,700만원 |
달서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 254개 단지 중 23위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 월성주공4단지 1992년 준공 | 9,500만원 | 537만원 | 100 |
| 세경백조3차(임대) 1994년 준공 | 7,000만원 | 540만원 | 100 |
| 동서 1993년 준공 | 2억 3,800만원 | 583만원 | 100 |
| 월성화성타운 1991년 준공 | 2억 3,000만원 | 564만원 | 100 |
자주 묻는 질문
청구 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
청구의 최근 매매 실거래가는 2억 1,250만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
청구은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 3,652만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 2,402만원 낮습니다.
청구 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 1,700만원, 135㎡(41평) 2억 1,250만원 입니다. 평단가는 약 521만원입니다.
청구 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
청구은 달서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달서구 254개 단지 중 23위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
청구은 몇 년에 준공됐나요?
청구은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.