아카시아
대구광역시 달서구 본리동 · 1987년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 64㎡19평 | 1억 3,000만원 | 674만원 | 1건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 2억 1,900만원 2억 500만원 ~ 2억 2,500만원 | 852만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 852만원, 지역 중위 970만원 대비 12% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.7% 하락
최근 실거래 5건 (중개 3건 · 직거래 2건)
1987년 준공, 약 39년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
아카시아 단지는 평단가가 852만원으로 달서구 본리동 지역 중위 평단가 970만원보다 낮아 보이지만, 준공연도가 1987년이라 연식 보정을 적용한 기대가격은 2억 1,199만원이고 실제 실거래가는 2억 1,900만원으로 오히려 기대가격보다 701만원 비쌉니다. 저평가 스코어도 43/100으로 고평가 쪽에 가깝고, 최근 3개월 시세 추세가 -2.7%로 하락 중이며 거래건수도 5건에 그쳐 수요가 활발하다고 보기는 어렵습니다. 즉 이 단지의 낮아 보이는 평단가는 연식이 오래된 데서 오는 당연한 할인일 뿐, 시세 대비 저렴한 것이 아닙니다. 다만 이는 수치에 기반한 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.10 | 84.995㎡26평직거래 | 2층 | 2억 2,500만원 |
| 26.08.03 | 84.995㎡26평 | 3층 | 2억 1,900만원 |
| 26.07.13 | 63.79㎡19평직거래 | 3층 | 1억 3,000만원 |
| 26.05.02 | 84.995㎡26평 | 1층 | 2억 1,800만원 |
| 26.04.24 | 84.995㎡26평 | 2층 | 2억 500만원 |
달서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 254개 단지 중 112위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
아카시아 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
아카시아의 최근 매매 실거래가는 2억 1,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
아카시아은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 43점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,199만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
아카시아 평형별 시세는 어떻게 되나요?
64㎡(19평) 1억 3,000만원, 85㎡(26평) 2억 1,900만원 입니다. 평단가는 약 852만원입니다.
아카시아 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
아카시아은 달서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달서구 254개 단지 중 112위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
아카시아은 몇 년에 준공됐나요?
아카시아은 1987년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.