두류파크KCC스위첸
대구광역시 달서구 두류동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 7,000만원 3억 2,600만원 ~ 3억 7,600만원 | 2,040만원 | 11건 |
| 76㎡23평 | 4억 500만원 4억 500만원 ~ 4억 3,100만원 | 1,763만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 5억 1,000만원 4억 4,000만원 ~ 5억 1,000만원 | 1,984만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,040만원, 지역 중위 970만원 대비 110% 높음
실거래가 대비 기대가격 83% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.3% 상승
최근 실거래 20건 (중개 20건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 20건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
두류파크KCC스위첸은 최근 매매 실거래가가 3억 7,000만원, 평단가로는 2,040만원인데, 이는 달서구 지역 중위 평단가 970만원의 두 배를 넘는 수준입니다. 준공연도와 연식을 감안해 계산한 기대가격이 약 2억 236만원이므로, 실제 시세는 기대가격보다 약 1억 6,764만원 비싼 셈이고 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 국면으로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세가 2.3% 오르고 중개거래 20건이 발생한 점은 이 높은 가격대에서도 거래가 이뤄지고 있음을 보여줍니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 20건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 59.97㎡18평 | 14층 | 3억 7,000만원 |
| 26.08.30 | 59.97㎡18평 | 1층 | 3억 2,600만원 |
| 26.08.21 | 59.96㎡18평 | 15층 | 3억 6,500만원 |
| 26.07.27 | 59.97㎡18평 | 8층 | 3억 6,500만원 |
| 26.07.19 | 59.97㎡18평 | 21층 | 3억 5,600만원 |
| 26.07.17 | 84.96㎡26평 | 8층 | 5억 1,000만원 |
| 26.06.24 | 84.97㎡26평 | 9층 | 4억 7,500만원 |
| 26.06.14 | 59.97㎡18평 | 15층 | 3억 6,400만원 |
| 26.06.11 | 84.96㎡26평 | 13층 | 5억 1,000만원 |
| 26.06.07 | 84.97㎡26평 | 18층 | 4억 9,000만원 |
| 26.06.04 | 75.96㎡23평 | 3층 | 4억 500만원 |
| 26.05.17 | 84.97㎡26평 | 3층 | 4억 4,000만원 |
| 26.05.13 | 75.96㎡23평 | 3층 | 4억 3,100만원 |
| 26.05.11 | 59.97㎡18평 | 4층 | 3억 5,200만원 |
| 26.05.03 | 59.97㎡18평 | 24층 | 3억 7,600만원 |
| 26.04.29 | 84.96㎡26평 | 4층 | 4억 7,450만원 |
| 26.04.22 | 59.97㎡18평 | 20층 | 3억 6,850만원 |
| 26.04.08 | 84.96㎡26평 | 20층 | 5억원 |
| 26.04.07 | 59.97㎡18평 | 16층 | 3억 6,400만원 |
| 26.04.05 | 59.96㎡18평 | 9층 | 3억 5,900만원 |
달서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 254개 단지 중 240위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 빌리브파크뷰 2023년 준공 | 5억 500만원 | 1,984만원 | 0 |
| 죽전역화성파크드림 2022년 준공 | 5억 4,000만원 | 2,101만원 | 0 |
| 빌리브라디체 2025년 준공 | 5억 3,200만원 | 2,069만원 | 0 |
| 죽전역해링턴플레이스더베스트 2024년 준공 | 6억 5,000만원 | 1,954만원 | 0 |
자주 묻는 질문
두류파크KCC스위첸 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
두류파크KCC스위첸의 최근 매매 실거래가는 3억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
두류파크KCC스위첸은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 236만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
두류파크KCC스위첸 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 7,000만원, 76㎡(23평) 4억 500만원, 85㎡(26평) 5억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 2,040만원입니다.
두류파크KCC스위첸 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 20건입니다 (그중 중개거래 20건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
두류파크KCC스위첸은 달서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달서구 254개 단지 중 240위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
두류파크KCC스위첸은 몇 년에 준공됐나요?
두류파크KCC스위첸은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.