클래식명가
대구광역시 달서구 감삼동 · 2021년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15평 | 2억 200만원 | 1,356만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,356만원, 지역 중위 970만원 대비 40% 높음
실거래가 대비 기대가격 22% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
클래식명가의 평단가는 1,356만원으로, 달서구 감삼동 지역 중위 평단가 970만원보다 약 40% 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 1억 6,622만원인데 실제 최근 매매 실거래가는 2억 200만원으로, 기대가격보다 3,578만원 비쌉니다. 저평가 스코어도 7/100으로 강한 고평가 국면에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세는 보합이고 거래건수는 1건에 불과해 가격을 뒷받침할 거래량은 충분하지 않습니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 49.2597㎡15평 | 13층 | 2억 200만원 |
달서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 254개 단지 중 132위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대구대곡수목원호정포레스트 2019년 준공 | 2억 5,000만원 | 1,378만원 | 0 |
| 센텀리움 2022년 준공 | 3억 3,000만원 | 1,304만원 | 16 |
| 월배제니스 2018년 준공 | 3억 2,000만원 | 1,283만원 | 0 |
| 죽전역인터불고라비다 2020년 준공 | 3억 6,000만원 | 1,496만원 | 0 |
자주 묻는 질문
클래식명가 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
클래식명가의 최근 매매 실거래가는 2억 200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
클래식명가은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 7점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,622만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
클래식명가 평형별 시세는 어떻게 되나요?
49㎡(15평) 2억 200만원 입니다. 평단가는 약 1,356만원입니다.
클래식명가 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
클래식명가은 달서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달서구 254개 단지 중 132위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
클래식명가은 몇 년에 준공됐나요?
클래식명가은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.