시지동화아이위시
대구광역시 수성구 사월동 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 3,500만원 3억 500만원 ~ 3억 8,000만원 | 1,305만원 | 8건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,305만원, 지역 중위 1,572만원 대비 17% 낮음
실거래가 대비 기대가격 17% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.6% 하락
최근 실거래 8건 (중개 7건 · 직거래 1건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면 이 아파트의 평단가는 1,305만원으로 지역 중위 평단가 1,572만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 4억 367만원과 비교해도 현재 거래가가 약 6,867만원 아래에 있습니다. 이러한 차이 때문에 저평가 스코어가 84점으로 강한 저평가로 산출된 것으로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세가 1.6% 하락했고, 거래는 8건으로 활발한 편이지만 가격 하락 추세가 이어지고 있어 단기적으로는 추가 조정 가능성도 있습니다. 대표 거래가 중개거래인 점은 확인됐으나, 이 수치들만으로는 향후 가격 방향을 단정할 수 없으며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.06 | 84.8882㎡26평 | 4층 | 3억 3,500만원 |
| 26.07.24 | 84.8882㎡26평 | 2층 | 3억 500만원 |
| 26.07.03 | 84.8882㎡26평 | 12층 | 3억 3,500만원 |
| 26.06.29 | 84.9346㎡26평 | 17층 | 3억 8,000만원 |
| 26.06.29 | 84.9346㎡26평 | 5층 | 3억 2,800만원 |
| 26.06.03 | 84.9346㎡26평 | 10층 | 3억 3,200만원 |
| 26.05.07 | 84.9346㎡26평직거래 | 3층 | 3억 2,000만원 |
| 26.04.06 | 84.9346㎡26평 | 11층 | 3억 7,500만원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 258개 단지 중 44위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
시지동화아이위시 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
시지동화아이위시의 최근 매매 실거래가는 3억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
시지동화아이위시은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 84점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 367만원으로, 현재 실거래가가 약 6,867만원 낮습니다.
시지동화아이위시 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 1,305만원입니다.
시지동화아이위시 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
시지동화아이위시은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 258개 단지 중 44위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
시지동화아이위시은 몇 년에 준공됐나요?
시지동화아이위시은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.