서한두레

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

이 아파트는 최근 3개월간 시세가 12.4% 상승했고, 평단가가 지역 중위 평단가(1,572만원)보다 약 40% 높은 2,199만원에 거래되었습니다. 다만 1993년 준공된 노후 단지임을 감안한 연식 보정 기대가격이 3억 4,327만원인데, 실제 거래가(5억 6,500만원)는 이보다 약 2억 2,000만원 이상 높아 저평가 스코어가 0점으로 산출되었습니다. 즉, 현재 가격은 단순히 오래된 아파트라는 물리적 조건만으로 설명하기 어려울 만큼 시장 기대가 선반영된 수준으로 볼 수 있습니다. 다만 최근 거래 3건 모두 중개거래로 실제 시장에서 체결된 가격이므로, 이 가격이 허수가 아닌 실수요자들이 인정한 수준이라는 점도 함께 고려해야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 향후 가격 방향은 추가 거래 동향과 시장 변화에 따라 달라질 수 있습니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

수성구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 258개 단지 중 184위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.