범어화성파크드림
대구광역시 수성구 범어동 · 2006년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 125㎡38평 | 6억 2,000만원 | 1,642만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,642만원, 지역 중위 1,572만원 대비 4% 높음
실거래가 대비 기대가격 4% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
범어화성파크드림은 평단가가 1,642만원으로 수성구 중위 평단가 1,572만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 5억 9,343만원과 비교해도 실제 거래가가 약 2,657만원 더 비싸게 형성되어 있습니다. 최근 3개월 시세 추세가 보합이고 거래건수도 1건뿐이라, 이 가격이 시장 전체의 흐름을 반영한다고 보기는 어렵습니다. 저평가 스코어도 41점으로 고평가 쪽에 가깝게 나온 만큼, 현재 가격이 주변 시세 대비 낮다고 보기는 어렵습니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.04.30 | 124.7941㎡38평 | 9층 | 6억 2,000만원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 258개 단지 중 128위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동양엘레브 2006년 준공 | 6억 1,500만원 | 1,640만원 | 41 |
| 사월화성파크드림(2단지) 2006년 준공 | 4억 2,000만원 | 1,633만원 | 42 |
| 캐슬골드파크2단지 2006년 준공 | 6억 5,000만원 | 1,659만원 | 39 |
| 사월화성파크드림(1단지) 2006년 준공 | 4억 2,700만원 | 1,661만원 | 39 |
자주 묻는 질문
범어화성파크드림 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
범어화성파크드림의 최근 매매 실거래가는 6억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
범어화성파크드림은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 41점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 9,343만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
범어화성파크드림 평형별 시세는 어떻게 되나요?
125㎡(38평) 6억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 1,642만원입니다.
범어화성파크드림 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
범어화성파크드림은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 258개 단지 중 128위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
범어화성파크드림은 몇 년에 준공됐나요?
범어화성파크드림은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.