삼주타운
대구광역시 수성구 범물동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 1,000만원 1억 1,000만원 ~ 1억 4,250만원 | 607만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 1억 8,500만원 1억 8,500만원 ~ 1억 8,800만원 | 721만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 607만원, 지역 중위 1,572만원 대비 61% 낮음
실거래가 대비 기대가격 55% 여유(저렴)
최근 3개월 -7.9% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
삼주타운은 평단가가 607만원으로, 지역 중위 평단가 1,572만원의 절반에도 못 미치고 연식 보정 기대가격 2억 4,216만원과도 약 1억 3,216만원 차이가 나는 점에서 수치상으로는 강한 저평가 신호가 잡힙니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -7.9%로 하락 중이고 거래건수도 5건에 그쳐, 이 저평가가 곧바로 가격 상승으로 이어진다고 보기는 어렵습니다. 저평가 스코어 100점은 어디까지나 연식 보정과 지역 중위 평단가라는 두 수치의 격차에서 나온 결과이며, 실제 시장에서 그만큼의 가치를 인정받지 못하고 있을 가능성도 함께 봐야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.19 | 59.91㎡18평 | 3층 | 1억 1,000만원 |
| 26.08.11 | 84.88㎡26평 | 13층 | 1억 8,500만원 |
| 26.07.27 | 59.91㎡18평 | 5층 | 1억 4,250만원 |
| 26.07.24 | 84.88㎡26평 | 13층 | 1억 8,800만원 |
| 26.05.14 | 59.91㎡18평 | 2층 | 1억 4,000만원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 258개 단지 중 25위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
삼주타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼주타운의 최근 매매 실거래가는 1억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼주타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,216만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 3,216만원 낮습니다.
삼주타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 1,000만원, 85㎡(26평) 1억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 607만원입니다.
삼주타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼주타운은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 258개 단지 중 25위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼주타운은 몇 년에 준공됐나요?
삼주타운은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.