범물한라창신태성맨션
대구광역시 수성구 범물동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 2억 1,000만원 1억 9,400만원 ~ 2억 1,000만원 | 966만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 2억 5,800만원 2억 5,200만원 ~ 2억 5,800만원 | 1,005만원 | 2건 |
| 122㎡37평 | 2억 9,500만원 2억 8,000만원 ~ 2억 9,500만원 | 798만원 | 2건 |
| 132㎡40평 | 3억 6,100만원 3억 1,000만원 ~ 3억 6,100만원 | 904만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 966만원, 지역 중위 1,572만원 대비 39% 낮음
실거래가 대비 기대가격 28% 여유(저렴)
최근 3개월 +9.5% 상승
최근 실거래 11건 (중개 10건 · 직거래 1건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 966만원으로 수성구 중위 평단가 1,572만원보다 크게 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 9,054만원과 실제 실거래가 2억 1,000만원의 차이가 약 8,054만원에 이릅니다. 최근 3개월 시세 추세가 +9.5%이고 거래건수도 11건(중개거래 10건)이라, 단순 수치상으로는 시장가격이 연식 대비 낮게 형성된 것으로 보입니다. 다만 이는 준공연도와 평단가, 거래가격 같은 제한된 숫자만 반영한 결과이므로 실제 가격 형성에는 여러 변수가 작용할 수 있습니다. 따라서 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.14 | 71.88㎡22평 | 10층 | 2억 1,000만원 |
| 26.08.11 | 132.01㎡40평직거래 | 4층 | 3억 5,000만원 |
| 26.07.25 | 132.01㎡40평 | 10층 | 3억 6,100만원 |
| 26.07.15 | 84.85㎡26평 | 7층 | 2억 5,800만원 |
| 26.06.15 | 71.88㎡22평 | 12층 | 2억원 |
| 26.06.13 | 71.88㎡22평 | 7층 | 1억 9,400만원 |
| 26.05.30 | 122.17㎡37평 | 13층 | 2억 9,500만원 |
| 26.05.28 | 122.17㎡37평 | 6층 | 2억 8,000만원 |
| 26.05.25 | 71.88㎡22평 | 4층 | 2억원 |
| 26.05.23 | 84.85㎡26평 | 6층 | 2억 5,200만원 |
| 26.05.04 | 132.01㎡40평 | 8층 | 3억 1,000만원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 258개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 범물보성2차 1992년 준공 | 2억 5,200만원 | 980만원 | 100 |
| 범물에덴,신화아파트 1992년 준공 | 2억 5,300만원 | 1,002만원 | 100 |
| 청구타운 1991년 준공 | 3억 3,000만원 | 933만원 | 100 |
| 보성송정타운 1995년 준공 | 1억 7,500만원 | 965만원 | 100 |
자주 묻는 질문
범물한라창신태성맨션 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
범물한라창신태성맨션의 최근 매매 실거래가는 2억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
범물한라창신태성맨션은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 9,054만원으로, 현재 실거래가가 약 8,054만원 낮습니다.
범물한라창신태성맨션 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 2억 1,000만원, 85㎡(26평) 2억 5,800만원, 122㎡(37평) 2억 9,500만원, 132㎡(40평) 3억 6,100만원 입니다. 평단가는 약 966만원입니다.
범물한라창신태성맨션 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
범물한라창신태성맨션은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 258개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
범물한라창신태성맨션은 몇 년에 준공됐나요?
범물한라창신태성맨션은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.