더트루엘수성
대구광역시 수성구 범물동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 1,200만원 4억 1,200만원 ~ 5억 9,700만원 | 1,605만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,605만원, 지역 중위 1,572만원 대비 2% 높음
실거래가 대비 기대가격 11% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
대표 거래가 중개거래로 확인되어 해당 가격은 시장에서 실제 체결된 신뢰할 만한 수준으로 볼 수 있습니다. 이 아파트의 평단가는 1,605만원으로 지역 중위 평단가 1,572만원보다 다소 높지만, 준공 2022년의 신축 연식을 감안한 기대가격 4억 6,396만원과 비교하면 현재 거래가 4억 1,200만원은 약 5,196만원 낮은 수준입니다. 최근 3개월 시세가 보합세를 유지하고 거래 건수가 2건으로 많지 않아 가격 하방 압력이 크지 않은 가운데, 신축 프리미엄을 고려할 때 현재 가격은 시장 평균 대비 다소 저렴한 구간으로 평가됩니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 삼기에는 추가 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.04.27 | 84.8399㎡26평 | 6층 | 4억 1,200만원 |
| 26.04.07 | 84.8334㎡26평직거래 | 6층 | 5억 9,700만원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 258개 단지 중 111위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
더트루엘수성 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더트루엘수성의 최근 매매 실거래가는 4억 1,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더트루엘수성은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 72점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 6,396만원으로, 현재 실거래가가 약 5,196만원 낮습니다.
더트루엘수성 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 1,200만원 입니다. 평단가는 약 1,605만원입니다.
더트루엘수성 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더트루엘수성은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 258개 단지 중 111위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더트루엘수성은 몇 년에 준공됐나요?
더트루엘수성은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.