시지매호2동서
대구광역시 수성구 매호동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 4,000만원 | 1,324만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 3억 1,100만원 2억 8,500만원 ~ 3억 1,100만원 | 1,211만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,211만원, 지역 중위 1,572만원 대비 23% 낮음
실거래가 대비 기대가격 14% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
시지매호2동서는 평단가가 1,211만원으로 수성구 중위 평단가 1,572만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 3억 6,335만원과 비교하면 약 5,235만원 저렴한 수준입니다. 최근 3개월 시세 추세가 보합이어서 가격이 더 밀리지는 않았지만, 저평가 스코어가 79점으로 산출될 만큼 기대가격과의 격차가 큰 상태입니다. 다만 최근 거래가 4건에 그쳐 거래가 활발하지 않아 이 가격대가 시장 전체를 대표한다고 보기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.04.22 | 84.9㎡26평 | 2층 | 3억 1,100만원 |
| 26.04.17 | 84.9㎡26평 | 18층 | 2억 8,500만원 |
| 26.04.07 | 84.9㎡26평직거래 | 16층 | 2억 8,600만원 |
| 26.04.04 | 59.93㎡18평 | 4층 | 2억 4,000만원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 258개 단지 중 76위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
시지매호2동서 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
시지매호2동서의 최근 매매 실거래가는 3억 1,100만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
시지매호2동서은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 79점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,335만원으로, 현재 실거래가가 약 5,235만원 낮습니다.
시지매호2동서 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 4,000만원, 85㎡(26평) 3억 1,100만원 입니다. 평단가는 약 1,211만원입니다.
시지매호2동서 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
시지매호2동서은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 258개 단지 중 76위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
시지매호2동서은 몇 년에 준공됐나요?
시지매호2동서은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.