더테라스
대구광역시 수성구 만촌동 · 2016년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 2억 2,000만원 | 862만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 862만원, 지역 중위 1,601만원 대비 46% 낮음
실거래가 대비 기대가격 49% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 862만원으로, 지역 중위 평단가 1,601만원의 절반 수준이고 연식 보정 기대가격 4억 3,318만원과도 약 2억 1,318만원 차이가 납니다. 여기에 저평가 스코어가 100/100으로 산출되었고 최근 3개월 시세 추세가 보합이어서, 수치상으로는 기대가격 대비 크게 낮은 가격에 거래된 것으로 나타납니다. 다만 최근 거래가 3개월간 1건뿐인 점은 이 가격이 시장 전체를 대표하기 어렵다는 점을 시사하므로, 단일 거래를 근거로 저평가 폭을 그대로 받아들이기보다는 거래 표본이 늘어날 때의 흐름을 함께 확인할 필요가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.14 | 84.3817㎡26평 | 3층 | 2억 2,000만원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 266개 단지 중 89위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 사월역파인누리2차201동 2017년 준공 | 2억 4,500만원 | 953만원 | 100 |
| 범어역아이위시 2013년 준공 | 8,000만원 | 961만원 | 100 |
| 마크팰리스범어 2017년 준공 | 1억 3,200만원 | 1,023만원 | 100 |
| 시지우방하이츠 1999년 준공 | 1억 1,100만원 | 860만원 | 100 |
자주 묻는 질문
더테라스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더테라스의 최근 매매 실거래가는 2억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더테라스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 3,318만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 1,318만원 낮습니다.
더테라스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 2억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 862만원입니다.
더테라스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더테라스은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 266개 단지 중 89위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더테라스은 몇 년에 준공됐나요?
더테라스은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.