침산쌍용
대구광역시 북구 침산동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 135㎡41평 | 4억원 3억 2,000만원 ~ 4억원 | 980만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 980만원, 지역 중위 876만원 대비 12% 높음
실거래가 대비 기대가격 24% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 침산쌍용의 평단가는 980만원으로 지역 중위 평단가 876만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 3억 2,177만원과 비교하면 실제 매매 실거래가 4억원이 약 7,823만원 더 비쌉니다. 저평가 스코어도 1/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝게 나왔고, 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체된 가운데 거래건수가 2건뿐이라 가격의 대표성이 약할 수 있습니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이므로 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 왜곡될 가능성은 낮지만, 거래량이 적어 이 가격이 시장 전체를 반영한다고 보기는 어렵습니다. 이 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.29 | 134.92㎡41평 | 9층 | 4억원 |
| 26.05.27 | 134.92㎡41평 | 2층 | 3억 2,000만원 |
북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 223개 단지 중 129위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
침산쌍용 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
침산쌍용의 최근 매매 실거래가는 4억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
침산쌍용은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 1점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 2,177만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
침산쌍용 평형별 시세는 어떻게 되나요?
135㎡(41평) 4억원 입니다. 평단가는 약 980만원입니다.
침산쌍용 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
침산쌍용은 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 북구 223개 단지 중 129위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
침산쌍용은 몇 년에 준공됐나요?
침산쌍용은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.