코스모스한양
대구광역시 북구 읍내동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 5,200만원 1억 550만원 ~ 1억 5,200만원 | 840만원 | 10건 |
| 85㎡26평 | 1억 4,700만원 | 572만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 840만원, 지역 중위 876만원 대비 4% 낮음
실거래가 대비 기대가격 13% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.6% 하락
최근 실거래 11건 (중개 11건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
코스모스한양은 중개거래 11건을 기준으로 한 최근 실거래가가 평단가 840만원으로, 지역 중위 평단가 876만원보다 낮아 보이지만 연식 보정 기대가격(1억 3,474만원)과 비교하면 약 1,726만원 비싼 수준입니다. 즉 단순히 지역 평균보다 싸다는 이유만으로 저평가라고 보기는 어렵고, 1993년 준공된 노후 단지의 연식 효과를 감안하면 오히려 기대가격 대비 고평가 쪽에 가깝습니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -0.6%로 약한 하락 흐름을 보이고 있어, 현재 가격이 추가 조정 없이 유지된다고 단정하기도 어렵습니다. 이 설명은 제시된 수치만을 바탕으로 한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.05 | 59.82㎡18평 | 3층 | 1억 5,200만원 |
| 26.10.02 | 84.945㎡26평 | 13층 | 1억 4,700만원 |
| 26.07.03 | 59.82㎡18평 | 3층 | 1억 550만원 |
| 26.06.16 | 59.82㎡18평 | 9층 | 1억 1,100만원 |
| 26.06.15 | 59.82㎡18평 | 5층 | 1억 950만원 |
| 26.06.13 | 59.82㎡18평 | 14층 | 1억 4,000만원 |
| 26.06.03 | 59.82㎡18평 | 3층 | 1억 5,000만원 |
| 26.06.03 | 59.82㎡18평 | 5층 | 1억 900만원 |
| 26.05.05 | 59.82㎡18평 | 4층 | 1억 4,600만원 |
| 26.05.05 | 59.82㎡18평 | 2층 | 1억 4,300만원 |
| 26.05.01 | 59.82㎡18평 | 12층 | 1억 4,300만원 |
북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 223개 단지 중 140위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
코스모스한양 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
코스모스한양의 최근 매매 실거래가는 1억 5,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
코스모스한양은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 24점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,474만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
코스모스한양 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 5,200만원, 85㎡(26평) 1억 4,700만원 입니다. 평단가는 약 840만원입니다.
코스모스한양 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
코스모스한양은 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 북구 223개 단지 중 140위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
코스모스한양은 몇 년에 준공됐나요?
코스모스한양은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.