광명
대구광역시 북구 복현동 · 1980년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 44㎡13평 | 7,000만원 | 531만원 | 1건 직거래 포함 |
| 46㎡14평 | 1억 200만원 8,300만원 ~ 1억 2,000만원 | 733만원 | 3건 직거래 포함 |
| 47㎡14평 | 1억 500만원 6,800만원 ~ 1억 500만원 | 744만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 744만원, 지역 중위 876만원 대비 15% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 여유(저렴)
최근 3개월 +13.1% 상승
최근 실거래 7건 (중개 5건 · 직거래 2건)
1980년 준공, 약 46년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면 이 단지는 시세가 적정 범위에 있는 것으로 계산됩니다. 최근 매매 실거래가 1억 500만원은 연식 보정 기대가격 1억 502만원과 2만원 차이에 불과해, 모델 기준으로는 저평가나 고평가 어느 쪽으로도 치우치지 않습니다. 평단가 744만원은 지역 중위 평단가 876만원보다 낮지만, 이는 1980년 준공된 노후 단지의 연식 효과가 반영된 결과로 보이며 저평가 스코어도 50/100(적정)으로 산출됐습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +13.1%로 단기 상승 폭이 크고 거래건수도 7건(중개거래 5건)으로 적지 않아, 최근 가격 흐름 자체는 변동성이 있는 구간으로 읽힙니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.19 | 45.975㎡14평직거래 | 1층 | 1억 2,000만원 |
| 26.10.07 | 43.61㎡13평직거래 | 2층 | 7,000만원 |
| 26.10.07 | 46.625㎡14평 | 3층 | 1억 500만원 |
| 26.10.01 | 45.975㎡14평 | 3층 | 1억 200만원 |
| 26.08.08 | 45.975㎡14평 | 1층 | 8,300만원 |
| 26.06.30 | 46.625㎡14평 | 3층 | 1억 500만원 |
| 26.05.28 | 46.625㎡14평 | 4층 | 6,800만원 |
북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 223개 단지 중 79위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
광명 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
광명의 최근 매매 실거래가는 1억 500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
광명은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 50점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 502만원으로, 현재 실거래가가 약 2만원 낮습니다.
광명 평형별 시세는 어떻게 되나요?
44㎡(13평) 7,000만원, 46㎡(14평) 1억 200만원, 47㎡(14평) 1억 500만원 입니다. 평단가는 약 744만원입니다.
광명 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
광명은 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 북구 223개 단지 중 79위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
광명은 몇 년에 준공됐나요?
광명은 1980년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.