대현e-편한세상
대구광역시 북구 대현동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 3,500만원 3억 1,000만원 ~ 3억 6,250만원 | 1,307만원 | 5건 |
| 112㎡34평 | 4억 1,000만원 | 1,206만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,206만원, 지역 중위 876만원 대비 38% 높음
실거래가 대비 기대가격 38% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.7% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
대현e-편한세상은 평단가가 1,206만원으로, 지역 중위 평단가 876만원보다 약 38% 높습니다. 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격이 2억 9,790만원인데 실제 실거래가가 4억 1,000만원이니, 기대가격보다 1억 1,210만원 비싸게 거래된 셈입니다. 저평가 스코어도 0/100으로, 주어진 수치만 보면 이 단지는 고평가 국면으로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 -1.7%로 소폭 하락 중이고 거래가 6건 모두 중개거래라는 점은 참고할 만합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.18 | 112.4197㎡34평 | 5층 | 4억 1,000만원 |
| 26.08.28 | 84.7511㎡26평 | 5층 | 3억 3,500만원 |
| 26.08.19 | 84.9744㎡26평 | 17층 | 3억 6,000만원 |
| 26.07.06 | 84.7511㎡26평 | 9층 | 3억 6,250만원 |
| 26.06.04 | 84.7511㎡26평 | 10층 | 3억 4,800만원 |
| 26.05.13 | 84.7511㎡26평 | 3층 | 3억 1,000만원 |
북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 223개 단지 중 165위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 강북화성파크드림 2007년 준공 | 3억 1,500만원 | 1,225만원 | 0 |
| 매천화성파크드림 2010년 준공 | 4억 4,500만원 | 1,205만원 | 0 |
| 칠곡1차한라하우젠트 2007년 준공 | 2억 9,300만원 | 1,234만원 | 0 |
| 칠곡이편한세상 2009년 준공 | 4억 4,400만원 | 1,176만원 | 0 |
자주 묻는 질문
대현e-편한세상 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대현e-편한세상의 최근 매매 실거래가는 4억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대현e-편한세상은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 9,790만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
대현e-편한세상 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 3,500만원, 112㎡(34평) 4억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 1,206만원입니다.
대현e-편한세상 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대현e-편한세상은 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 북구 223개 단지 중 165위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대현e-편한세상은 몇 년에 준공됐나요?
대현e-편한세상은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.