힐스테이트데시앙도남2단지
대구광역시 북구 국우동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 73㎡22평 | 3억 5,800만원 3억 5,700만원 ~ 3억 6,000만원 | 1,624만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 4억 2,000만원 4억 1,600만원 ~ 4억 3,000만원 | 1,634만원 | 4건 |
| 100㎡30평 | 4억 8,700만원 4억 7,000만원 ~ 4억 8,700만원 | 1,613만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,613만원, 지역 중위 876만원 대비 84% 높음
실거래가 대비 기대가격 60% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.5% 하락
최근 실거래 12건 (중개 12건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지는 지역 중위 평단가(876만원)의 약 1.8배인 1,613만원에 거래됐고, 연식 보정 기대가격(3억 412만원)보다도 1억 8,288만원 높은 4억 8,700만원에 매매됐습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어 수치상으로는 고평가 쪽에 가깝게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -1.5%로 소폭 하락 중이고 거래 12건이 모두 중개거래라는 점은, 이 가격이 실제 시장에서 형성된 거래임을 보여주는 동시에 조정 국면일 수 있음을 시사합니다. 이는 어디까지나 주어진 수치에 기반한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.22 | 99.7969㎡30평 | 8층 | 4억 8,700만원 |
| 26.09.17 | 99.7969㎡30평 | 15층 | 4억 7,000만원 |
| 26.09.13 | 72.8558㎡22평 | 22층 | 3억 5,800만원 |
| 26.08.05 | 72.8558㎡22평 | 6층 | 3억 6,000만원 |
| 26.07.25 | 72.8558㎡22평 | 12층 | 3억 5,700만원 |
| 26.07.16 | 99.7969㎡30평 | 16층 | 4억 8,500만원 |
| 26.07.11 | 84.9628㎡26평 | 21층 | 4억 2,000만원 |
| 26.06.14 | 84.9628㎡26평 | 14층 | 4억 3,000만원 |
| 26.06.10 | 72.8558㎡22평 | 7층 | 3억 6,000만원 |
| 26.06.05 | 72.8558㎡22평 | 13층 | 3억 5,900만원 |
| 26.05.15 | 84.9628㎡26평 | 17층 | 4억 2,000만원 |
| 26.05.06 | 84.9628㎡26평 | 8층 | 4억 1,600만원 |
북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 223개 단지 중 197위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트데시앙도남4단지 2021년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,585만원 | 0 |
| 대구역한라하우젠트센텀 2021년 준공 | 4억 300만원 | 1,568만원 | 0 |
| 강북태왕아너스더퍼스트 2021년 준공 | 3억 9,500만원 | 1,537만원 | 0 |
| 힐스테이트데시앙도남3단지 2021년 준공 | 3억 7,300만원 | 1,692만원 | 0 |
자주 묻는 질문
힐스테이트데시앙도남2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
힐스테이트데시앙도남2단지의 최근 매매 실거래가는 4억 8,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
힐스테이트데시앙도남2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 412만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
힐스테이트데시앙도남2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
73㎡(22평) 3억 5,800만원, 85㎡(26평) 4억 2,000만원, 100㎡(30평) 4억 8,700만원 입니다. 평단가는 약 1,613만원입니다.
힐스테이트데시앙도남2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
힐스테이트데시앙도남2단지은 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 북구 223개 단지 중 197위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
힐스테이트데시앙도남2단지은 몇 년에 준공됐나요?
힐스테이트데시앙도남2단지은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.