힐스테이트데시앙도남1단지
대구광역시 북구 국우동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 8,300만원 3억 6,500만원 ~ 4억 2,500만원 | 1,492만원 | 12건 |
| 100㎡30평 | 4억 9,900만원 4억 4,500만원 ~ 4억 9,900만원 | 1,653만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,492만원, 지역 중위 876만원 대비 70% 높음
실거래가 대비 기대가격 48% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.9% 상승
최근 실거래 14건 (중개 14건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제공된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,492만원으로 지역 중위 평단가 876만원보다 약 70% 높고, 연식 보정 기대가격 2억 5,860만원과 비교해도 실제 거래가가 1억 2,440만원 더 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 추세가 +0.9%로 소폭 상승했지만 거래 14건 모두 중개거래여서 직거래나 토지임대부로 인한 가격 왜곡 가능성은 낮아 보입니다. 다만 이 수치는 연식 보정 기대가격과의 단순 비교에 기반한 추정이므로, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.13 | 84.8595㎡26평 | 16층 | 3억 8,300만원 |
| 26.09.12 | 84.9628㎡26평 | 20층 | 4억 1,000만원 |
| 26.09.05 | 84.9628㎡26평 | 21층 | 4억 2,500만원 |
| 26.07.30 | 84.9628㎡26평 | 3층 | 3억 9,300만원 |
| 26.07.29 | 84.9628㎡26평 | 3층 | 4억 400만원 |
| 26.07.22 | 84.9628㎡26평 | 4층 | 3억 8,700만원 |
| 26.07.20 | 84.9628㎡26평 | 16층 | 4억 2,000만원 |
| 26.07.16 | 84.9628㎡26평 | 24층 | 3억 6,500만원 |
| 26.07.15 | 84.8595㎡26평 | 8층 | 3억 7,900만원 |
| 26.06.23 | 84.9628㎡26평 | 5층 | 4억 600만원 |
| 26.06.03 | 84.9628㎡26평 | 8층 | 4억 1,900만원 |
| 26.05.27 | 84.9628㎡26평 | 16층 | 4억 1,500만원 |
| 26.05.16 | 99.7969㎡30평 | 18층 | 4억 9,900만원 |
| 26.05.13 | 99.7969㎡30평 | 2층 | 4억 4,500만원 |
북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 223개 단지 중 203위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 강북태왕아너스더퍼스트 2021년 준공 | 3억 9,500만원 | 1,537만원 | 0 |
| 대구역한라하우젠트센텀 2021년 준공 | 4억 300만원 | 1,568만원 | 0 |
| 힐스테이트데시앙도남4단지 2021년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,585만원 | 0 |
| 대구태전역광신프로그레스 2023년 준공 | 2억 6,000만원 | 1,439만원 | 0 |
자주 묻는 질문
힐스테이트데시앙도남1단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
힐스테이트데시앙도남1단지의 최근 매매 실거래가는 3억 8,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
힐스테이트데시앙도남1단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 5,860만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
힐스테이트데시앙도남1단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 8,300만원, 100㎡(30평) 4억 9,900만원 입니다. 평단가는 약 1,492만원입니다.
힐스테이트데시앙도남1단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
힐스테이트데시앙도남1단지은 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 북구 223개 단지 중 203위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
힐스테이트데시앙도남1단지은 몇 년에 준공됐나요?
힐스테이트데시앙도남1단지은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.