삼두
대구광역시 남구 대명동 · 1980년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 43㎡13평 | 6,460만원 4,800만원 ~ 6,460만원 | 502만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 502만원, 지역 중위 957만원 대비 48% 낮음
실거래가 대비 기대가격 38% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1980년 준공, 약 46년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
삼두 단지는 1980년 준공으로 연식이 오래된 점을 감안해 보정한 기대가격이 1억 464만원인데, 최근 중개거래 실거래가는 6,460만원으로 약 4,004만원 낮게 형성되어 있습니다. 평단가도 502만원으로 지역 중위 평단가 957만원의 절반 수준이라, 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 평가인지 단기 표본의 결과인지는 구분해서 볼 필요가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 42.525㎡13평 | 4층 | 6,460만원 |
| 26.08.11 | 42.525㎡13평 | 3층 | 4,800만원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 68개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 반도A 1981년 준공 | 8,700만원 | 492만원 | 100 |
| 경북 1983년 준공 | 1억 1,000만원 | 510만원 | 100 |
| 반도C 1981년 준공 | 6,000만원 | 471만원 | 100 |
| 세신(1631-1) 1982년 준공 | 5,900만원 | 553만원 | 100 |
자주 묻는 질문
삼두 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼두의 최근 매매 실거래가는 6,460만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼두은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 464만원으로, 현재 실거래가가 약 4,004만원 낮습니다.
삼두 평형별 시세는 어떻게 되나요?
43㎡(13평) 6,460만원 입니다. 평단가는 약 502만원입니다.
삼두 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼두은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 68개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼두은 몇 년에 준공됐나요?
삼두은 1980년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.