보성청록타운
대구광역시 남구 대명동 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 6,800만원 1억원 ~ 1억 6,800만원 | 929만원 | 2건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 2억 600만원 2억원 ~ 2억 600만원 | 801만원 | 2건 직거래 포함 |
| 121㎡37평 | 2억 3,500만원 | 643만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 643만원, 지역 중위 990만원 대비 35% 낮음
실거래가 대비 기대가격 28% 여유(저렴)
최근 3개월 -9.4% 하락
최근 실거래 5건 (중개 3건 · 직거래 2건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
보성청록타운은 평단가가 643만원으로, 지역 중위 평단가 990만원과 비교해 상당히 낮은 수준입니다. 여기에 연식 보정을 감안한 기대가격 3억 2,570만원과 실제 실거래가 2억 3,500만원 사이에 약 9,070만원의 차이가 발생해, 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세가 -9.4% 하락했고 거래건수도 5건에 그쳐, 가격 약세가 일시적인지 구조적인지 확인이 필요합니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.01 | 120.84㎡37평 | 12층 | 2억 3,500만원 |
| 26.09.17 | 59.79㎡18평직거래 | 1층 | 1억원 |
| 26.09.16 | 59.79㎡18평 | 10층 | 1억 6,800만원 |
| 26.08.13 | 84.99㎡26평직거래 | 1층 | 2억원 |
| 26.06.17 | 84.99㎡26평 | 5층 | 2억 600만원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 65개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 세광 1997년 준공 | 9,300만원 | 678만원 | 98 |
| 삼정비취(1598-8) 1989년 준공 | 1억 6,000만원 | 623만원 | 100 |
| 대덕1차 1990년 준공 | 1억 7,400만원 | 678만원 | 89 |
| 대덕2차 1991년 준공 | 2억 3,200만원 | 569만원 | 100 |
자주 묻는 질문
보성청록타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
보성청록타운의 최근 매매 실거래가는 2억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
보성청록타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 2,570만원으로, 현재 실거래가가 약 9,070만원 낮습니다.
보성청록타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 6,800만원, 85㎡(26평) 2억 600만원, 121㎡(37평) 2억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 643만원입니다.
보성청록타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
보성청록타운은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 65개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
보성청록타운은 몇 년에 준공됐나요?
보성청록타운은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.